Aller directement au contenu
Logo de Saelmans Makelaardij

Moeselschansweg 43

6005NA Weert • Limburg

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.140

Galerie de photos

Moeselschansweg 43 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Ruime uitgebouwde vrijstaand-geschakelde woning met een inpandige garage, luxe keuken (2023), maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. - In 2023 is de woning uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd waarbij o.a. de groepenkast, CV-ketel, ontvangsthal, toiletruimte, woonkamer en keuken smaakvol zijn gerenoveerd. - De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is geïsoleerd vanuit de bouw in 1986 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 12 zonnepanelen (2023). - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Let op: - De nieuwe CV-ketel (2023) en de 12 zonnepanelen (2023) zijn niet meegenomen in het huidige energielabel; - De zolderverdieping (ca. 14 m2) is i.v.m. de afmeting van het dakvenster niet meegeteld in de woonoppervlakte. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een stijlvolle 'Terrazzo-look' tegelvloer (2023). Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een fraaie stalen taatsdeur met glas (2023). Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte met speelhoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2023) en heeft een smaakvolle wandafwerking. De woonkamer is tevens voorzien van een maatwerk TV-meubel en een fraaie koof met inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote 6- tot 8-persoons eethoek, is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en staat in open verbinding met de moderne keuken. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen ook hier voor veel lichtinval en een fraai contact met de tuin. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot de kelder en de bijkeuken. Keuken (2023): De keuken beschikt over een prachtig kookeiland, een wandopstelling en een ingebouwde kastenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een wijnklimaatkast, vaatwasser en een werkblad met veel werkruimte en een 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een koelkast, vriezer en een werkblad met spoelbak (incl. Quooker) en sfeervolle indirecte verlichting. De ingebouwde kastenwand bestaat eveneens uit diverse bergkasten en biedt plaats aan de oven en de combi-oven. Tijdens het koken is er een fraai zicht op de tuin. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk. Garage (niet afgebeeld): De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via openslaande deuren is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Kelder: Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte. Toiletruimte (2023): Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van bergkasten in het schuine gedeelte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kinderkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Badkamer (2015): Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een tweetal waskommen met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een glazen deur en is voorzien van een draingoot, thermostaatkraan, glijstang, handdouche, rainshower en sunshower. De badkamer is deels betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is voorzien van een te openen Velux-dakvenster en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Tuin: Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de riante tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat overdekt terras aan de woningzijde, een royaal gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten, hagen en struiken. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eethoek, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. Oprit: Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
850 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6005

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.