Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Moeselschansweg 43

6005NA Weert • Limburg

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Moeselschansweg 43 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Ruime uitgebouwde vrijstaand-geschakelde woning met een inpandige garage, luxe keuken (2023), maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. - In 2023 is de woning uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd waarbij o.a. de groepenkast, CV-ketel, ontvangsthal, toiletruimte, woonkamer en keuken smaakvol zijn gerenoveerd. - De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is geïsoleerd vanuit de bouw in 1986 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 12 zonnepanelen (2023). - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Let op: - De nieuwe CV-ketel (2023) en de 12 zonnepanelen (2023) zijn niet meegenomen in het huidige energielabel; - De zolderverdieping (ca. 14 m2) is i.v.m. de afmeting van het dakvenster niet meegeteld in de woonoppervlakte. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een stijlvolle 'Terrazzo-look' tegelvloer (2023). Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een fraaie stalen taatsdeur met glas (2023). Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte met speelhoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2023) en heeft een smaakvolle wandafwerking. De woonkamer is tevens voorzien van een maatwerk TV-meubel en een fraaie koof met inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote 6- tot 8-persoons eethoek, is voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en staat in open verbinding met de moderne keuken. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen ook hier voor veel lichtinval en een fraai contact met de tuin. Vanuit het eetgedeelte is er tevens toegang tot de kelder en de bijkeuken. Keuken (2023): De keuken beschikt over een prachtig kookeiland, een wandopstelling en een ingebouwde kastenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een wijnklimaatkast, vaatwasser en een werkblad met veel werkruimte en een 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een koelkast, vriezer en een werkblad met spoelbak (incl. Quooker) en sfeervolle indirecte verlichting. De ingebouwde kastenwand bestaat eveneens uit diverse bergkasten en biedt plaats aan de oven en de combi-oven. Tijdens het koken is er een fraai zicht op de tuin. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk. Garage (niet afgebeeld): De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via openslaande deuren is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Kelder: Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte. Toiletruimte (2023): Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van bergkasten in het schuine gedeelte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kinderkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Badkamer (2015): Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een tweetal waskommen met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een glazen deur en is voorzien van een draingoot, thermostaatkraan, glijstang, handdouche, rainshower en sunshower. De badkamer is deels betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is voorzien van een te openen Velux-dakvenster en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Tuin: Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de riante tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat overdekt terras aan de woningzijde, een royaal gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten, hagen en struiken. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eethoek, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. Oprit: Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.