Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Poldermolen 67

6003BC Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Weert

Galerie de photos

Poldermolen 67 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eenheid, luxe, ruimte en comfort! Dit zijn de 4 kernwoorden van deze prachtige ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Soms zeggen beelden meer dan woorden, dit geldt absoluut voor de Poldermolen 67 te Weert. Deze volledig instapklare gezinswoning, gebouwd in 1990, onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende staat van onderhoud en de vele extra's. Een bijzondere woongelegenheid met een ruime inpandige garage, vijf slaapkamers, een fraai perceeloppervlakte van 313 m² en een woonoppervlakte van circa 158 m². Bovendien, is deze woning ook energie-efficiënt met zijn dak-, muur- en vloerisolatie, 4x airconditioning, 12 zonnepanelen en gedeeltelijk hoogrendementsglas. Dit resulteert in een energielabel A. Voeg daar de zeer begeerde zuidoost gelegen tuin en de weelde van de omliggende voorzieningen aan toe, en je hebt je droomhuis gevonden. Locatie & Omgeving: De Poldermolen in Weert is gelegen in de zeer populaire woonwijk Molenakker en zorgt voor een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen en stellen. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Diverse supermarkten, befaamde scholen en gerenommeerde zorginstellingen liggen allemaal op slechts een steenworp afstand. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van diverse sportaccommodaties op prijs stellen, terwijl natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijgelegen groenvoorzieningen en het fraai wandelpark. Bovendien is de woning ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht), waardoor de locatie nog eens extra benadrukt wordt. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorgevel betreedt men de ontvangsthal welke is voorzien van garderobe, meterkast en een zeer praktische wastafel naast de toiletruimte. De moderne toiletruimte is in 2024 vernieuwd en beschikt over een wandcloset. Naast de ontvangsthal is er een aparte zit-/speelkamer aanwezig. Deze ruimte kan ook als kantoorruimte worden gebruikt. Vanuit de hal is de royale woonkamer te bereiken. Deze is verdeeld in twee aparte ruimtes, namelijk een zit-/televisiekamer en een eetgedeelte. Deze ruimtes worden gescheiden door openslaande houten deuren met geluidswerend glas. Daarnaast beschikken de radiatoren over een luxe eiken houten ombouw. De strakke en zeer luxe uitgevoerde woonkeuken (2015) heeft een open verbinding met het eetgedeelte en een prachtig contact met de tuin. De gigantische schuifpui aan de achterzijde bestempeld nogmaals het optimaal buiten-binnen-gevoel. De keuken is verder voorzien van een kook-/ en spoeleiland, barretje, airconditioning, diverse inbouwkasten en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De praktische bijkeuken is via de keuken bereikbaar en beschikt over een aanrechtblad, tegelvloer, inbouwkasten en witgoedaansluitingen. Ten slotte is er nog een inpandige garage toegankelijk. Deze beschikt tevens over een keurige tegelvloer en is verder voorzien van verwarming, elektra en aluminium openslaande deuren met codeslot. De begane grond is de perfecte plek om te ontspannen en biedt een zee van comfort en functionaliteit. De elegante afwerking en de natuurlijke lichtinval zorgen voor zowel praktische als visueel aantrekkelijke ruimtes. Verdiepingen: De overloop, met airconditioning, geeft toegang tot vier slaapkamers en een luxe badkamer (2024). De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met rainshower, inbouwspots, designradiator en dakraam. De 4 slaapkamers beschikken wederom over dezelfde prachtige eiken houten parketvloer en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een zeer speelse indeling met o.a. een vide als eventuele werkplek, inloopkast, dakkapel, 2 dakramen en airconditioning. De tweede verdieping is een loft-achtige ruimte met nog een extra (slaap-)kamer. Deze verdieping is voorzien van 3 dakramen, voldoende opbergruimte, airconditioning, overloop met gelaagd glas en een aparte stookruimte met de Cv-opstelling (Remeha Tzerra HR Cv-combiketel, 2015). Kortom elk niveau is ontworpen met oog op comfort, detail en thuis-gevoel. De vloeren in de gehele woning van beneden tot boven zijn voorzien van houten eiken parket en stralen eenheid uit. Buitenruimte & tuin: De verzorgde en keurig aangelegde achtertuin is een prachtige aanvulling op de woning. Met een oppervlakte van circa 125 m² en een ligging op het zuidoosten, is de tuin de ideale plek om te genieten van de zon. De tuin is ook uitgerust met een aangebouwd houten berging, zeer fraaie overkapping (2018), diverse terrassen, kunstgras (2021), leibomen, buitendouche met warm water en een tweede vrijstaande overkapping (2019). Kortom een tuin met enorm veel privacy en de perfect plek om te eten met vrienden/familie. Er zijn volop parkeermogelijkheden met een privé oprit aan de voorzijde welke plaats biedt aan tenminste 2 auto's. De voortuin is verder voorzien van plantenborders en beukenhaag. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 158 m² (dit is exclusief de inpandige garage) - Energielabel A (geldig tot 23-10-2035) - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met zit- en eetgedeelte en prachtige eiken parketvloer - Luxe uitgevoerde leefkeuken met eiland en inbouwapparatuur - Moderne toiletruimte met wandcloset (2024) - Aparte zit-/werkkamer op de begane grond aanwezig - Inpandige garage met tegelvloer, verwarming, elektra en openslaande deuren van aluminium - Recent gemoderniseerde badkamer (2024) met o.a. vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping met dakramen en gelaagd glas op de overloop - Beide trappen zijn van eiken hout en beschikken over verlichting in de trapleuningen - Keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met o.a. overkapping, kunstgras, leibomen, berging en buitendouche - Dubbele oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor 2 auto's - 12x zonnepanelen aanwezig (2019) - 4x airconditioning aanwezig (2022) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Schilderwerk binnenzijde op de eerste en tweede verdieping uitgevoerd in 2025 - Schilderwerk binnen begane grond uitgevoerd in 2024 Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning in een fijne omgeving? Dan is dit wellicht je droomhuis! Neem contact op om een bezichtiging te plannen en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Maak je klaar om deze ongeëvenaarde luxe en comfort te ervaren die dit huis biedt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.