Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Poldermolen 67

6003BC Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Poldermolen 67 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eenheid, luxe, ruimte en comfort! Dit zijn de 4 kernwoorden van deze prachtige ruim uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Soms zeggen beelden meer dan woorden, dit geldt absoluut voor de Poldermolen 67 te Weert. Deze volledig instapklare gezinswoning, gebouwd in 1990, onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende staat van onderhoud en de vele extra's. Een bijzondere woongelegenheid met een ruime inpandige garage, vijf slaapkamers, een fraai perceeloppervlakte van 313 m² en een woonoppervlakte van circa 158 m². Bovendien, is deze woning ook energie-efficiënt met zijn dak-, muur- en vloerisolatie, 4x airconditioning, 12 zonnepanelen en gedeeltelijk hoogrendementsglas. Dit resulteert in een energielabel A. Voeg daar de zeer begeerde zuidoost gelegen tuin en de weelde van de omliggende voorzieningen aan toe, en je hebt je droomhuis gevonden. Locatie & Omgeving: De Poldermolen in Weert is gelegen in de zeer populaire woonwijk Molenakker en zorgt voor een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen en stellen. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Diverse supermarkten, befaamde scholen en gerenommeerde zorginstellingen liggen allemaal op slechts een steenworp afstand. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van diverse sportaccommodaties op prijs stellen, terwijl natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijgelegen groenvoorzieningen en het fraai wandelpark. Bovendien is de woning ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht), waardoor de locatie nog eens extra benadrukt wordt. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorgevel betreedt men de ontvangsthal welke is voorzien van garderobe, meterkast en een zeer praktische wastafel naast de toiletruimte. De moderne toiletruimte is in 2024 vernieuwd en beschikt over een wandcloset. Naast de ontvangsthal is er een aparte zit-/speelkamer aanwezig. Deze ruimte kan ook als kantoorruimte worden gebruikt. Vanuit de hal is de royale woonkamer te bereiken. Deze is verdeeld in twee aparte ruimtes, namelijk een zit-/televisiekamer en een eetgedeelte. Deze ruimtes worden gescheiden door openslaande houten deuren met geluidswerend glas. Daarnaast beschikken de radiatoren over een luxe eiken houten ombouw. De strakke en zeer luxe uitgevoerde woonkeuken (2015) heeft een open verbinding met het eetgedeelte en een prachtig contact met de tuin. De gigantische schuifpui aan de achterzijde bestempeld nogmaals het optimaal buiten-binnen-gevoel. De keuken is verder voorzien van een kook-/ en spoeleiland, barretje, airconditioning, diverse inbouwkasten en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De praktische bijkeuken is via de keuken bereikbaar en beschikt over een aanrechtblad, tegelvloer, inbouwkasten en witgoedaansluitingen. Ten slotte is er nog een inpandige garage toegankelijk. Deze beschikt tevens over een keurige tegelvloer en is verder voorzien van verwarming, elektra en aluminium openslaande deuren met codeslot. De begane grond is de perfecte plek om te ontspannen en biedt een zee van comfort en functionaliteit. De elegante afwerking en de natuurlijke lichtinval zorgen voor zowel praktische als visueel aantrekkelijke ruimtes. Verdiepingen: De overloop, met airconditioning, geeft toegang tot vier slaapkamers en een luxe badkamer (2024). De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met rainshower, inbouwspots, designradiator en dakraam. De 4 slaapkamers beschikken wederom over dezelfde prachtige eiken houten parketvloer en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een zeer speelse indeling met o.a. een vide als eventuele werkplek, inloopkast, dakkapel, 2 dakramen en airconditioning. De tweede verdieping is een loft-achtige ruimte met nog een extra (slaap-)kamer. Deze verdieping is voorzien van 3 dakramen, voldoende opbergruimte, airconditioning, overloop met gelaagd glas en een aparte stookruimte met de Cv-opstelling (Remeha Tzerra HR Cv-combiketel, 2015). Kortom elk niveau is ontworpen met oog op comfort, detail en thuis-gevoel. De vloeren in de gehele woning van beneden tot boven zijn voorzien van houten eiken parket en stralen eenheid uit. Buitenruimte & tuin: De verzorgde en keurig aangelegde achtertuin is een prachtige aanvulling op de woning. Met een oppervlakte van circa 125 m² en een ligging op het zuidoosten, is de tuin de ideale plek om te genieten van de zon. De tuin is ook uitgerust met een aangebouwd houten berging, zeer fraaie overkapping (2018), diverse terrassen, kunstgras (2021), leibomen, buitendouche met warm water en een tweede vrijstaande overkapping (2019). Kortom een tuin met enorm veel privacy en de perfect plek om te eten met vrienden/familie. Er zijn volop parkeermogelijkheden met een privé oprit aan de voorzijde welke plaats biedt aan tenminste 2 auto's. De voortuin is verder voorzien van plantenborders en beukenhaag. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 158 m² (dit is exclusief de inpandige garage) - Energielabel A (geldig tot 23-10-2035) - Totaal 5 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met zit- en eetgedeelte en prachtige eiken parketvloer - Luxe uitgevoerde leefkeuken met eiland en inbouwapparatuur - Moderne toiletruimte met wandcloset (2024) - Aparte zit-/werkkamer op de begane grond aanwezig - Inpandige garage met tegelvloer, verwarming, elektra en openslaande deuren van aluminium - Recent gemoderniseerde badkamer (2024) met o.a. vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping met dakramen en gelaagd glas op de overloop - Beide trappen zijn van eiken hout en beschikken over verlichting in de trapleuningen - Keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met o.a. overkapping, kunstgras, leibomen, berging en buitendouche - Dubbele oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor 2 auto's - 12x zonnepanelen aanwezig (2019) - 4x airconditioning aanwezig (2022) - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Schilderwerk binnenzijde op de eerste en tweede verdieping uitgevoerd in 2025 - Schilderwerk binnen begane grond uitgevoerd in 2024 Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning in een fijne omgeving? Dan is dit wellicht je droomhuis! Neem contact op om een bezichtiging te plannen en laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Maak je klaar om deze ongeëvenaarde luxe en comfort te ervaren die dit huis biedt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.