Aller directement au contenu
Logo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Sophiestraat 26

6006GH Weert • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nederweert

Galerie de photos

Sophiestraat 26 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin en volop mogelijkheden in Moesel! Ben jij starter of heb je een jong gezin en zoek je een fijne woning waar je zo in kunt, en die je stap voor stap nog helemaal eigen kunt maken? Dan is deze netjes onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk Moesel precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor verrassend veel extra leefruimte.  De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om samen te komen. Dankzij de aanbouw (ca. 2010) met vloerverwarming geniet je hier van extra comfort en ruimte, ideaal voor een gezellige zithoek of speelhoek voor de kinderen. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een praktische indeling en energielabel C is dit een huis waar je direct vooruit kunt. Tegelijkertijd biedt het volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder te personaliseren. Kenmerken: + Woonoppervlakte ca. 96 m² + Perceel van 187 m² + Over de volle breedte uitgebouwd (ca. 2010) met vloerverwarming + Lichte woonkamer met open keuken + 3 slaapkamers en nette badkamer + Deels dubbel glas, deels HR-glas + 10 zonnepanelen (ca. 2020) + Nefit Proline cv-ketel (2017, huur) + Energielabel C + Diepe achtertuin op het westen met achterom + Grote tuinoverkapping en extra berging + Geheel netjes onderhouden Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw, die zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers en een derde kamer, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich ook de cv-ketel (Nefit Proline, huur - € 37,46 p.m.) bevindt. Ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De diepe achtertuin van circa 14 meter ligt op het zonnige westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een grote aluminium overkapping, berging en achterom is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of het realiseren van jouw droomtuin. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel. Speelveldjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en het wijk winkelcentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) zijn op korte afstand bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien en denken met je mee over jouw volgende stap!

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.