Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Valenakkerweg 13

6006LH Weert • Limburg

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Valenakkerweg 13 Weert
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, op een royale kavel, met enerzijds bijzonder veel rust en anderzijds een ligging op loopafstand van het centrum van Weert. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze vrijstaande woning aan de Valenakkerweg 13 in Weert. De woning is in de tijd van de huidige eigenaar bijzonder goed onderhouden. Het perceel kent met 560 m2 een ruime achtertuin. Door de ligging van de omliggende woningen is de privacy opvallend goed. Met 181 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen en een aangebouwde keuken betreft dit een royale vrijstaande woning. Op de begane grond valt de ruime woonkamer op, voorzien van een parketvloer. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte woonkamer. De aangebouwde keuken biedt prachtig zicht op de diepe achtertuin. De woning kent 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens is er op de eerste verdieping een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel voorzien. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier tref je een ruime 4e slaapkamer aan. Deze is daarnaast uiteraard ook bijzonder goed geschikt als speel-/hobby- en/of werkkamer. Op zolder is er tevens ruim voldoende bergruimte aanwezig. De zonnige tuin kent veel ruimte en beschikt over opvallend veel privacy door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing. Onder de overkapping, aan de achtergevel van de woning, is het heerlijk vertoeven. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een isolatiepakket van Dak en de gevels. De kozijnen zijn van hout, de achterzijde is in 2017 nog vernieuwd in hardhout, deze zijn voorzien van HR++ beglazing. Tevens zijn er 13 zonnepanelen aangebracht. Deze combinatie resulteert in een energielabel C. Het is een fijne plek om te wonen. Dicht bij veel voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Weert terwijl er in de wijk veel ruimte is voor groen. Basisonderwijs en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is met minder dan 10 minuten lopen binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De entree biedt toegang tot de ruime hal voorzien van een tegelvloer. Hier is het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de trapkast gesitueerd. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet. Door de aangebouwde keuken kent de woonkamer een oppervlakte van ca. 46,5 m2. Hierdoor is er zowel ruimte voor een TV-/zithoek alsmede een ruime eethoek. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra zithoek met uitzicht op de royale achtertuin. Er is opvallend veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen. Dit maakt de woonkamer, uitgevoerd met een parketvloer, tot heerlijk licht. De keuken is aangebouwd en is uitgevoerd als woonkeuken. Met een lichte L-opstelling en de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een keramische kookplaat, afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast en een vaatwasser aan. De keuken, met ca. 14 m2, is ruim en daardoor geschikt als woonkeuken. De keuken is zowel vanuit de woonkamer bereikbaar als via de oprit en via de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers bereikbaar via de ruime overloop. Met een oppervlakte van respectievelijk ca. 17m2 en 2x 14 m2 royaal te noemen. De slaapkamer aan de voorzijde kent een toegang tot het balkon. Een van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De badkamer is erg compleet met de aanwezigheid van een ligbad, een douche, toilet en een wastafel. De tegels en het sanitair kennen weliswaar een gedateerd uiterlijk, ze zijn erg schoon en onbeschadigd. De badkamer is dan ook niet meteen aan vervanging toe. De badkamer kent een oppervlakte van bijna 9 m2. Het is een lichte ruimte door de drie aanwezige ramen, uiteraard uitgevoerd met wazig figuurglas. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier kun je via de overloop de 4e slaapkamer bereiken. Met een oppervlakte van 17,5 m2 is deze ruimte ideaal als slaapkamer te gebruiken, daarnaast is deze uiteraard ook bijzonder goed geschikt als speel-/hobby- en/of werkkamer. Tevens kent de zolder veel bergruimte en is er zowel de Nefit HR CV ketel (eigendom, 2015) geplaatst als de omvormer van de 13 zonnepanelen. Aan de woning is een ruime garage gerealiseerd. Met een oppervlakte van 27 m2 is dit een fijne berging of gebruik je de garage als stalling voor jouw (hobby-)auto en/of motor. De garage is voorzien van een sectionaal poort en bereikbaar via de lange oprit (ca. 13 meter) en van een loopdeur waardoor de garage ook eenvoudig vanuit de tuin te bereiken is. De zonnige achtertuin is omsloten en kent veel ruimte. Deze beschikt over opvallend veel privacy door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing. Onder de overkapping, aan de achtergevel van de woning, is het heerlijk vertoeven. De achtertuin kent een breedte van ca. m en een diepte van ca. 20 meter achter de woonkamer en 16 meter achter de keuken. De achtertuin kent een breedte van meer dan 16 meter. Dit zorgt in combinatie met de zij tuin voor een oppervlakte van ca. 280 m2. Ideaal voor spelende kinderen of het realiseren van een zwembad. Deze ruime vrijstaande woning past zowel bij de liefhebber van ruimte als bij grote(re) gezinnen. De woning is bijzonder goed onderhouden. Een geïsoleerd dak en gevel en grotendeels aanwezige HR++ beglazing in combinatie met 13 zonnepanelen zorgen voor een Energielabel C. Wil jij kennis maken met deze prachtige vrijstaande woning? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
282 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.