Direkt zum Inhalt
Logo von Konings Makelaardij & Taxaties

Valenakkerweg 13

6006LH Weert • Limburg

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Valenakkerweg 13 Weert
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het groen, op een royale kavel, met enerzijds bijzonder veel rust en anderzijds een ligging op loopafstand van het centrum van Weert. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze vrijstaande woning aan de Valenakkerweg 13 in Weert. De woning is in de tijd van de huidige eigenaar bijzonder goed onderhouden. Het perceel kent met 560 m2 een ruime achtertuin. Door de ligging van de omliggende woningen is de privacy opvallend goed. Met 181 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen en een aangebouwde keuken betreft dit een royale vrijstaande woning. Op de begane grond valt de ruime woonkamer op, voorzien van een parketvloer. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte woonkamer. De aangebouwde keuken biedt prachtig zicht op de diepe achtertuin. De woning kent 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens is er op de eerste verdieping een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel voorzien. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier tref je een ruime 4e slaapkamer aan. Deze is daarnaast uiteraard ook bijzonder goed geschikt als speel-/hobby- en/of werkkamer. Op zolder is er tevens ruim voldoende bergruimte aanwezig. De zonnige tuin kent veel ruimte en beschikt over opvallend veel privacy door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing. Onder de overkapping, aan de achtergevel van de woning, is het heerlijk vertoeven. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een isolatiepakket van Dak en de gevels. De kozijnen zijn van hout, de achterzijde is in 2017 nog vernieuwd in hardhout, deze zijn voorzien van HR++ beglazing. Tevens zijn er 13 zonnepanelen aangebracht. Deze combinatie resulteert in een energielabel C. Het is een fijne plek om te wonen. Dicht bij veel voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Weert terwijl er in de wijk veel ruimte is voor groen. Basisonderwijs en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is met minder dan 10 minuten lopen binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De entree biedt toegang tot de ruime hal voorzien van een tegelvloer. Hier is het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de trapkast gesitueerd. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet. Door de aangebouwde keuken kent de woonkamer een oppervlakte van ca. 46,5 m2. Hierdoor is er zowel ruimte voor een TV-/zithoek alsmede een ruime eethoek. Daarnaast is er nog ruimte voor een extra zithoek met uitzicht op de royale achtertuin. Er is opvallend veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen. Dit maakt de woonkamer, uitgevoerd met een parketvloer, tot heerlijk licht. De keuken is aangebouwd en is uitgevoerd als woonkeuken. Met een lichte L-opstelling en de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een keramische kookplaat, afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast en een vaatwasser aan. De keuken, met ca. 14 m2, is ruim en daardoor geschikt als woonkeuken. De keuken is zowel vanuit de woonkamer bereikbaar als via de oprit en via de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers bereikbaar via de ruime overloop. Met een oppervlakte van respectievelijk ca. 17m2 en 2x 14 m2 royaal te noemen. De slaapkamer aan de voorzijde kent een toegang tot het balkon. Een van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De badkamer is erg compleet met de aanwezigheid van een ligbad, een douche, toilet en een wastafel. De tegels en het sanitair kennen weliswaar een gedateerd uiterlijk, ze zijn erg schoon en onbeschadigd. De badkamer is dan ook niet meteen aan vervanging toe. De badkamer kent een oppervlakte van bijna 9 m2. Het is een lichte ruimte door de drie aanwezige ramen, uiteraard uitgevoerd met wazig figuurglas. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier kun je via de overloop de 4e slaapkamer bereiken. Met een oppervlakte van 17,5 m2 is deze ruimte ideaal als slaapkamer te gebruiken, daarnaast is deze uiteraard ook bijzonder goed geschikt als speel-/hobby- en/of werkkamer. Tevens kent de zolder veel bergruimte en is er zowel de Nefit HR CV ketel (eigendom, 2015) geplaatst als de omvormer van de 13 zonnepanelen. Aan de woning is een ruime garage gerealiseerd. Met een oppervlakte van 27 m2 is dit een fijne berging of gebruik je de garage als stalling voor jouw (hobby-)auto en/of motor. De garage is voorzien van een sectionaal poort en bereikbaar via de lange oprit (ca. 13 meter) en van een loopdeur waardoor de garage ook eenvoudig vanuit de tuin te bereiken is. De zonnige achtertuin is omsloten en kent veel ruimte. Deze beschikt over opvallend veel privacy door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing. Onder de overkapping, aan de achtergevel van de woning, is het heerlijk vertoeven. De achtertuin kent een breedte van ca. m en een diepte van ca. 20 meter achter de woonkamer en 16 meter achter de keuken. De achtertuin kent een breedte van meer dan 16 meter. Dit zorgt in combinatie met de zij tuin voor een oppervlakte van ca. 280 m2. Ideaal voor spelende kinderen of het realiseren van een zwembad. Deze ruime vrijstaande woning past zowel bij de liefhebber van ruimte als bij grote(re) gezinnen. De woning is bijzonder goed onderhouden. Een geïsoleerd dak en gevel en grotendeels aanwezige HR++ beglazing in combinatie met 13 zonnepanelen zorgen voor een Energielabel C. Wil jij kennis maken met deze prachtige vrijstaande woning? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
282 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.