Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Van Heemskerckstraat 38

6004BX Weert • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Heemskerckstraat 38 Weert
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** WELKOM THUIS – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN!   Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Stop met zoeken! Deze topper aan een verkeersluw hofje in de geliefde wijk Leuken te Weert heeft alles wat je nodig hebt: 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin, een berging met carport én maar liefst 10 zonnepanelen voor een lage energierekening. Met het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand is dit dé ideale plek om je gezinsleven vorm te geven. Klaar om van dit huis je thuis te maken? Lees snel verder! --- HIGHLIGHTS DIE JE MOET WETEN   - **Gezinswoning aan een rustig hofje**: Geen druk verkeer voor de deur, alleen het vrolijke gelach van spelende kinderen op de achtergrond. Perfect voor gezinnen!   - **4 royale slaapkamers**: Genoeg ruimte voor jou, je partner, je kids én misschien zelfs een comfortabele thuiswerkplek. Iedereen heeft hier een eigen plekje.   - **Zonnige achtertuin & carport**: Met een tuin op het westen geniet je van lange avonden in de zon. En je auto? Die staat droog en veilig geparkeerd onder de carport.   - **Duurzaam met 10 zonnepanelen**: Energiebewust wonen was nog nooit zo aantrekkelijk (én voordelig).   - **Toplocatie in Leuken**: Alles binnen handbereik! Dat betekent lopend naar de supermarkt, basisschool, kinderopvang en speeltuintjes – én de uitvalswegen liggen om de hoek. --- VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING  Stap binnen in deze sfeervolle gezinswoning, gelegen op een fijne locatie aan een autoluw hofje in de geliefde wijk Leuken. Bij aankomst  krijg je direct het gevoel: *“Hier hoor ik thuis!”* Doordat je hier geen doorgaand verkeer hebt, kunnen kinderen hier veilig buiten spelen of fietsen, terwijl jij ontspannen een praatje maakt met de buren of geniet van een lekker drankje in de zonnige achtertuin.   Bij binnenkomst voel je meteen de sfeer van het huis in de prettige ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van de woning; een plek waar je samenkomt voor eindeloze spelletjesavonden, relaxte Netflix-marathons of een gezellige avond met vrienden. De schuifpui zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en biedt een fijn contact met de tuin. Je meubels? Die passen hier zeker weten!   De moderne, halfopen keuken is praktisch ingericht met voldoende ruimte om jouw kookkunsten te tonen. Maak indruk met een uitgebreid ontbijt of een snel doordeweeks diner – alles is mogelijk in deze keuken. Met een slimme indeling is alles binnen handbereik, zodat je de gerechten op tafel tovert zonder al teveel gedoe.   Ook boven ontbreekt het je aan niets. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende plek om te doen waar jij zin in hebt: slapen, werken, studeren of spelen. De badkamer? Praktisch én netjes, met een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is de kers op de taart: een ruime voorzolder met veel bergruimte en een royale vierde slaapkamer! Ideaal voor een tiener die snakt naar wat privacy, een logeerkamer voor gasten of een ideale thuiswerkplek.   En dan die tuin… Wat een fijne plek is dit! Met een ligging op het westen mag je je ’s middags en ’s avonds verheugen op een heerlijk zonnetje en heel veel privacy. Perfect voor een barbecue met vrienden, een glas wijn bij zonsondergang of gewoon na het werk even relaxen met een goed boek. Aan de voorzijde van het huis ligt nog een ruime berging met carport. Zo staan je fietsen en auto altijd droog. Het zorgt er ook voor dat je met gemak je boodschappen direct naar binnen kunt brengen.   De locatie biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn leven. De wijk Leuken staat bekend om haar kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen. Binnen vijf minuten loop je naar het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, de basisschool of de speeltuin. Geen gedoe met lange ritten of een haastig planning; hier gaat het leven nét wat relaxter.   Ook niet onbelangrijk: met 10 zonnepanelen op het dak en een Energielabel B investeer je niet alleen in wooncomfort, maar ook in een goed isolatiepakket. Door deze energiezuinige voorzieningen houd je aan het einde van de maand extra geld over voor de leuke dingen in het leven.   Kortom, dit is niet zomaar een huis. Trek jij binnenkort de deur van dit pareltje achter je dicht?   --- SPECIFIEKE DETAILS OM NIET TE MISSEN   - **Woonoppervlakte**: 125 vierkante meter   - **Perceeloppervlakte**: 138 vierkante meter   - **Bouwjaar**: recente bouw (energielabel B)   - **Tuinligging**: Westen, met veel zonuren!   - **Ligging**: Rustig hofje in de populaire wijk Leuken, alles binnen handbereik (scholen, winkels, sportclubs).   --- SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS   Comfortabel wonen wordt werkelijkheid in deze gezinswoning in het hart van Leuken, Weert. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische berging en carport geniet je van het beste wat een thuis kan bieden. De locatie maakt het plaatje compleet: je woont dichtbij basisscholen, winkels en speeltuintjes. Door de autoluwe ligging speelt veiligheid een hoofdrol voor jouw gezin. Duurzaamheid wordt hier ook omarmd met 10 zonnepanelen en een Energielabel B, waardoor je profiteert van lagere woonlasten. Kom jij binnenkort voelen of dit jouw droomhuis is?

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.