Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Van Heemskerckstraat 38

6004BX Weert • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Heemskerckstraat 38 Weert
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** WELKOM THUIS – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN!   Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Stop met zoeken! Deze topper aan een verkeersluw hofje in de geliefde wijk Leuken te Weert heeft alles wat je nodig hebt: 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin, een berging met carport én maar liefst 10 zonnepanelen voor een lage energierekening. Met het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand is dit dé ideale plek om je gezinsleven vorm te geven. Klaar om van dit huis je thuis te maken? Lees snel verder! --- HIGHLIGHTS DIE JE MOET WETEN   - **Gezinswoning aan een rustig hofje**: Geen druk verkeer voor de deur, alleen het vrolijke gelach van spelende kinderen op de achtergrond. Perfect voor gezinnen!   - **4 royale slaapkamers**: Genoeg ruimte voor jou, je partner, je kids én misschien zelfs een comfortabele thuiswerkplek. Iedereen heeft hier een eigen plekje.   - **Zonnige achtertuin & carport**: Met een tuin op het westen geniet je van lange avonden in de zon. En je auto? Die staat droog en veilig geparkeerd onder de carport.   - **Duurzaam met 10 zonnepanelen**: Energiebewust wonen was nog nooit zo aantrekkelijk (én voordelig).   - **Toplocatie in Leuken**: Alles binnen handbereik! Dat betekent lopend naar de supermarkt, basisschool, kinderopvang en speeltuintjes – én de uitvalswegen liggen om de hoek. --- VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING  Stap binnen in deze sfeervolle gezinswoning, gelegen op een fijne locatie aan een autoluw hofje in de geliefde wijk Leuken. Bij aankomst  krijg je direct het gevoel: *“Hier hoor ik thuis!”* Doordat je hier geen doorgaand verkeer hebt, kunnen kinderen hier veilig buiten spelen of fietsen, terwijl jij ontspannen een praatje maakt met de buren of geniet van een lekker drankje in de zonnige achtertuin.   Bij binnenkomst voel je meteen de sfeer van het huis in de prettige ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard vormt het hart van de woning; een plek waar je samenkomt voor eindeloze spelletjesavonden, relaxte Netflix-marathons of een gezellige avond met vrienden. De schuifpui zorgt voor een zee aan natuurlijk licht en biedt een fijn contact met de tuin. Je meubels? Die passen hier zeker weten!   De moderne, halfopen keuken is praktisch ingericht met voldoende ruimte om jouw kookkunsten te tonen. Maak indruk met een uitgebreid ontbijt of een snel doordeweeks diner – alles is mogelijk in deze keuken. Met een slimme indeling is alles binnen handbereik, zodat je de gerechten op tafel tovert zonder al teveel gedoe.   Ook boven ontbreekt het je aan niets. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende plek om te doen waar jij zin in hebt: slapen, werken, studeren of spelen. De badkamer? Praktisch én netjes, met een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is de kers op de taart: een ruime voorzolder met veel bergruimte en een royale vierde slaapkamer! Ideaal voor een tiener die snakt naar wat privacy, een logeerkamer voor gasten of een ideale thuiswerkplek.   En dan die tuin… Wat een fijne plek is dit! Met een ligging op het westen mag je je ’s middags en ’s avonds verheugen op een heerlijk zonnetje en heel veel privacy. Perfect voor een barbecue met vrienden, een glas wijn bij zonsondergang of gewoon na het werk even relaxen met een goed boek. Aan de voorzijde van het huis ligt nog een ruime berging met carport. Zo staan je fietsen en auto altijd droog. Het zorgt er ook voor dat je met gemak je boodschappen direct naar binnen kunt brengen.   De locatie biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn leven. De wijk Leuken staat bekend om haar kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen. Binnen vijf minuten loop je naar het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, de basisschool of de speeltuin. Geen gedoe met lange ritten of een haastig planning; hier gaat het leven nét wat relaxter.   Ook niet onbelangrijk: met 10 zonnepanelen op het dak en een Energielabel B investeer je niet alleen in wooncomfort, maar ook in een goed isolatiepakket. Door deze energiezuinige voorzieningen houd je aan het einde van de maand extra geld over voor de leuke dingen in het leven.   Kortom, dit is niet zomaar een huis. Trek jij binnenkort de deur van dit pareltje achter je dicht?   --- SPECIFIEKE DETAILS OM NIET TE MISSEN   - **Woonoppervlakte**: 125 vierkante meter   - **Perceeloppervlakte**: 138 vierkante meter   - **Bouwjaar**: recente bouw (energielabel B)   - **Tuinligging**: Westen, met veel zonuren!   - **Ligging**: Rustig hofje in de populaire wijk Leuken, alles binnen handbereik (scholen, winkels, sportclubs).   --- SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS   Comfortabel wonen wordt werkelijkheid in deze gezinswoning in het hart van Leuken, Weert. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische berging en carport geniet je van het beste wat een thuis kan bieden. De locatie maakt het plaatje compleet: je woont dichtbij basisscholen, winkels en speeltuintjes. Door de autoluwe ligging speelt veiligheid een hoofdrol voor jouw gezin. Duurzaamheid wordt hier ook omarmd met 10 zonnepanelen en een Energielabel B, waardoor je profiteert van lagere woonlasten. Kom jij binnenkort voelen of dit jouw droomhuis is?

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.