Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Vlasvenweg 6

6003RR Weert • Limburg

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Vlasvenweg 6 Weert
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen en ondernemen! Deze agrarisch bestemde bedrijfswoning is landelijk en vrij gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in het buitengebied van Weert. Het vrijstaande woonhuis met dubbele garage is gebouwd in een degelijke bouwstijl. Het woonhuis dient echter nog deels ingericht te worden om als woning in gebruik te kunnen nemen. Dit geeft u de mogelijkheid om de woning naar uw eigen wens en smaak aan te passen. Naast de woning is een tuinbouwkas (bouwjaar 2007) gelegen met een oppervlakte van ca. 8.870 m² en een tunnelkas met een oppervlakte van ca. 3.046 m². Tevens is er een ruime loods achter de woning gelegen met inpandige koelcellen welke voldoende mogelijkheden geven om voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. Kortom, een ideale locatie voor de liefhebber van landelijk wonen in combinatie met een vorm van agrarische activiteiten (tuinbouw/akkerbouw), hovenier, verhuur van stalling voor caravans/campers of het hobbymatig houden van dieren zoals paarden. De locatie heeft een agrarische bestemming. Voor het wijzigen van het bestemmingsplan dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Bijzonderheden: - Uniek vrij en landelijk gelegen op een ruime kavel van maar liefst 37.797 m². - Multifunctionele bedrijfsloods en dubbele garage. - Ruime tuinbouwloods met functionele breedtes en hoogtes voor diverse doeleinden. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Het hele woonhuis is recent geheel opnieuw voorzien van stucwerk. - Volledig voorzien van met elektrisch bedienbare rolluiken (met afstandsbediening), eveneens de deuren. - Uitermate geschikt voor de agrariër, ZZP-er als hovenier, verhuur caravans / campers, of hobbymatige paarden-/dierenliefhebber - De locatie is voorzien van een brede dubbele oprit voor vracht- en landbouwverkeer. - Het perceel is geheel omsloten door een sloot/beek. - De watervoorziening is middels een grondwaterput, buispomp. Omgeving: De bedrijfslocatie is landelijk en vrij gelegen met uitzicht over de naast- en achtergelegen landerijen. Het gezellige stadscentrum van Weert ligt op circa. 20 min fietsafstand en biedt u alle mogelijke comfort voor een middagje shoppen, een gezellig terrasje te nemen of een theater of bioscoopbezoek. Scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis en het NS Intercitystation zijn te vinden in Weert. Vanuit de woning bereik je binnen enkele autominuten de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Omschrijving woonhuis: Via de oprit met fraai aangelegd gazon treedt u de woning binnen in de hal met tegelvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal is de meterkast gesitueerd en is er toegang tot het toilet met zwevend closet. De toiletruimte is geheel betegeld. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De ruime, zeer lichte woonkamer heeft een aansluiting voor een gezellige open haard (gas). De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer zorgen voor een veel natuurlijke lichtinval met bovendien een fraai uitzicht op de voortuin. De ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen met Heroal elektrische rolluiken, bedienbaar middels een afstandsbediening, en marmeren vensterbanken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken leent zich prima om een L-vormige keukenopstelling te plaatsen met een gezellige eettafel. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven bovendien zicht op het achtererf. De geheel betegelde badkamer is op de begane grond gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en zwevend closet. De aansluiting voor het plaatsen van een wasbak is aanwezig. Op de begane grond zijn twee kamers gelegen met de mogelijkheid om beide als slaapkamer in gebruik te nemen of één kamer op de begane in te richten als kantoor, speelkamer voor de kinderen of als extra slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van raampartijen voor voldoende natuurlijk lichtinval. In de achterentree is de verdeler voor de vloerverwarming gesitueerd en is er bovendien een aansluiting voor het witgoed aanwezig. De trapopgang geeft toegang naar de verdieping. Ook is hier de achterom naar het achtererf met garage en bedrijfsgebouwen. De bovenverdieping is voorzien van een betondek en heeft een vrije overspanning. Hier is de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit 2023). De verdieping biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens en smaak in te richten voor het realiseren van extra slaapkamers en een extra badkamer. De ruimte kan ook prima in gebruik worden genomen als extra opbergruimte. Naast de woning is de dubbele garage gelegen, welke in dezelfde bouwstijl als de woning is gebouwd. De garage is afgewerkt met een betonvloer met vloerverwarming en is voorzien van elektrische sectionaaldeuren (afmeting 2,50m breed x 2,70m hoog) en twee loopdeuren. De ramen zijn eveneens voorzien van rolluiken. De garage is voorzien van een betondek wat de mogelijkheid geeft om hier een extra verdieping te realiseren, het trapgat is aanwezig. De nokhoogte van de verdieping van de garage betreft 3,25m met een vloeroppervlakte van ca. 70 m² (7m breed x 10m lang). Het dak is geheel voorzien van geïsoleerde dakplaten evenals bij het woonhuis. In de garage is een toilet met wastafel gesitueerd en een eenvoudig keukenblokje met afvoer. De garage biedt eventuele mogelijkheden om een mantelzorgwoning te realiseren met een eigen oprit en entree. Hierdoor kan ieder zijn eigen privacy behouden. Omschrijving bedrijfsgebouwen: Loods De loods gelegen achter de woning is gebouwd in 1989, heeft een vloeroppervlakte van ca. 480 m² (15m x 32m) en is voorzien van een gevlinderde betonvloer, kalkzandsteen binnenmuren met spouw en stalen spanten. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaaten en deels voorzien van dakisolatie bestaande uit tempex met aluminium folie. De loods is ingedeeld in twee ruimtes met in het rechterdeel de koelcellen met werkruimtes en in het linkerdeel de opslag van materialen en werktuigen t.b.v. het bedrijf. Het rechtergedeelte is toegankelijk middels een loopdeur en dubbele houten schuifdeur (afm. ca. 3.70m hoog x 3,85m breed). Bij binnenkomst is hier de meterkast gesitueerd met een aparte hoofdaansluiting van het bedrijf (3x 35 ampère), toilet en werkruimte. Hier bevind zich een kleine koelcel met een afmeting van ca. 7,10m x 7,35m volledig met tempex geïsoleerd en voorzien van koelceldeur (afm. ca. 2,75m hoog x 2m breed). Er is een tussenruimte gerealiseerd welke in gebruik is als werkruimte/werkplaats. Deze is bereikbaar middels de dubbele schuifdeuren. Vanuit hier heeft men toegang tot de linker koelcel in deze ruimte, afmetingen ca. 14,30m x 7,90m, geheel bestaande uit geïsoleerde sandwichpanelen, de koelceldeur heeft een afm. van ca. 3,75m hoog x 2,50m. breed. Eventueel is het mogelijk de inpandige koelcellen te demonteren waarna er 1 totale loods ontstaat. Het linkergedeelte is toegankelijk middels een dubbele schuifdeur (afmeting 3.70m hoog x 3,85m breed) en een loopdeur. Hier is een dieseltank in lekbak gesitueerd. Kas Venlo-kas - Oppervlakte: ca. 8.870 m² - Bouwjaar: geplaatst in 2007, oorspronkelijk bouwjaar 2000 - Constructie: ca. 6,40 meter gegalvaniseerde tralie (Maurice), bestaande uit 2 kappen van ca. 3,20 m – Poothoogte: ca. 4 meter – Vakmaat: ca. 4,50 meter – Beluchting: 3 x 1/2 ruits luchtramen, ca. 3,30m x ca. 80cm – Glasmaat dek: ca. 1,60m x ca. 80cm – Dakconstructie: aluminium dek, stalen goten – Boven beregening en druppelbevloeining met Hortimat besturing - Scherminstallatie en schermen De tuinbouwkas is in gebruik geweest voor de teelt van courgettes op gronddoek. Tunnelkas - Oppervlakte: ca. 768 m² - Bouwjaar: onbekend - Constructie: ca. 6,40 meter gegalvaniseerde tralie, bestaande uit 2 kappen van ca. 3,20 m (totaal 17 tralies) – Poothoogte: ca. 2,75 meter - Vakmaat: ca. 4 meter – Boven beregening en druppelbevloeiing De tunnelkas is in gebruik geweest voor de teelt van courgettes op gronddoek. De cultuurgrond in het perceel, circa 1,9 ha, is in gebruik als landbouwgrond. De grondsoort betreft goede zandgrond en is geschikt voor het telen van diverse akkerbouw- en tuinbouwgewassen. De grond is het afgelopen jaar in gebruik geweest voor de teelt van maïs. Bestemmingsplan: De locatie is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2011', vastgesteld door de gemeente Weert. Op de locatie is de volgende bestemming van toepassing: Enkelbestemming: 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' Functieaanduiding: 'bedrijfswoning' en 'glastuinbouw'

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
37797 m²
Contenu
756 m³
Espace de stockage externe
547 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9000i HRC 30 CW6 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2024
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.