Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Vlasvenweg 6

6003RR Weert • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Vlasvenweg 6 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen en ondernemen! Deze agrarisch bestemde bedrijfswoning is landelijk en vrij gelegen op een uitstekend bereikbare locatie in het buitengebied van Weert. Het vrijstaande woonhuis met dubbele garage is gebouwd in een degelijke bouwstijl. Het woonhuis dient echter nog deels ingericht te worden om als woning in gebruik te kunnen nemen. Dit geeft u de mogelijkheid om de woning naar uw eigen wens en smaak aan te passen. Naast de woning is een tuinbouwkas (bouwjaar 2007) gelegen met een oppervlakte van ca. 8.870 m² en een tunnelkas met een oppervlakte van ca. 3.046 m². Tevens is er een ruime loods achter de woning gelegen met inpandige koelcellen welke voldoende mogelijkheden geven om voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. Kortom, een ideale locatie voor de liefhebber van landelijk wonen in combinatie met een vorm van agrarische activiteiten (tuinbouw/akkerbouw), hovenier, verhuur van stalling voor caravans/campers of het hobbymatig houden van dieren zoals paarden. De locatie heeft een agrarische bestemming. Voor het wijzigen van het bestemmingsplan dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Bijzonderheden: - Uniek vrij en landelijk gelegen op een ruime kavel van maar liefst 37.797 m². - Multifunctionele bedrijfsloods en dubbele garage. - Ruime tuinbouwloods met functionele breedtes en hoogtes voor diverse doeleinden. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Het hele woonhuis is recent geheel opnieuw voorzien van stucwerk. - Volledig voorzien van met elektrisch bedienbare rolluiken (met afstandsbediening), eveneens de deuren. - Uitermate geschikt voor de agrariër, ZZP-er als hovenier, verhuur caravans / campers, of hobbymatige paarden-/dierenliefhebber - De locatie is voorzien van een brede dubbele oprit voor vracht- en landbouwverkeer. - Het perceel is geheel omsloten door een sloot/beek. - De watervoorziening is middels een grondwaterput, buispomp. Omgeving: De bedrijfslocatie is landelijk en vrij gelegen met uitzicht over de naast- en achtergelegen landerijen. Het gezellige stadscentrum van Weert ligt op circa. 20 min fietsafstand en biedt u alle mogelijke comfort voor een middagje shoppen, een gezellig terrasje te nemen of een theater of bioscoopbezoek. Scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis en het NS Intercitystation zijn te vinden in Weert. Vanuit de woning bereik je binnen enkele autominuten de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Omschrijving woonhuis: Via de oprit met fraai aangelegd gazon treedt u de woning binnen in de hal met tegelvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal is de meterkast gesitueerd en is er toegang tot het toilet met zwevend closet. De toiletruimte is geheel betegeld. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De ruime, zeer lichte woonkamer heeft een aansluiting voor een gezellige open haard (gas). De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer zorgen voor een veel natuurlijke lichtinval met bovendien een fraai uitzicht op de voortuin. De ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen met Heroal elektrische rolluiken, bedienbaar middels een afstandsbediening, en marmeren vensterbanken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken leent zich prima om een L-vormige keukenopstelling te plaatsen met een gezellige eettafel. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven bovendien zicht op het achtererf. De geheel betegelde badkamer is op de begane grond gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en zwevend closet. De aansluiting voor het plaatsen van een wasbak is aanwezig. Op de begane grond zijn twee kamers gelegen met de mogelijkheid om beide als slaapkamer in gebruik te nemen of één kamer op de begane in te richten als kantoor, speelkamer voor de kinderen of als extra slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van raampartijen voor voldoende natuurlijk lichtinval. In de achterentree is de verdeler voor de vloerverwarming gesitueerd en is er bovendien een aansluiting voor het witgoed aanwezig. De trapopgang geeft toegang naar de verdieping. Ook is hier de achterom naar het achtererf met garage en bedrijfsgebouwen. De bovenverdieping is voorzien van een betondek en heeft een vrije overspanning. Hier is de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit 2023). De verdieping biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens en smaak in te richten voor het realiseren van extra slaapkamers en een extra badkamer. De ruimte kan ook prima in gebruik worden genomen als extra opbergruimte. Naast de woning is de dubbele garage gelegen, welke in dezelfde bouwstijl als de woning is gebouwd. De garage is afgewerkt met een betonvloer met vloerverwarming en is voorzien van elektrische sectionaaldeuren (afmeting 2,50m breed x 2,70m hoog) en twee loopdeuren. De ramen zijn eveneens voorzien van rolluiken. De garage is voorzien van een betondek wat de mogelijkheid geeft om hier een extra verdieping te realiseren, het trapgat is aanwezig. De nokhoogte van de verdieping van de garage betreft 3,25m met een vloeroppervlakte van ca. 70 m² (7m breed x 10m lang). Het dak is geheel voorzien van geïsoleerde dakplaten evenals bij het woonhuis. In de garage is een toilet met wastafel gesitueerd en een eenvoudig keukenblokje met afvoer. De garage biedt eventuele mogelijkheden om een mantelzorgwoning te realiseren met een eigen oprit en entree. Hierdoor kan ieder zijn eigen privacy behouden. Omschrijving bedrijfsgebouwen: Loods De loods gelegen achter de woning is gebouwd in 1989, heeft een vloeroppervlakte van ca. 480 m² (15m x 32m) en is voorzien van een gevlinderde betonvloer, kalkzandsteen binnenmuren met spouw en stalen spanten. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaaten en deels voorzien van dakisolatie bestaande uit tempex met aluminium folie. De loods is ingedeeld in twee ruimtes met in het rechterdeel de koelcellen met werkruimtes en in het linkerdeel de opslag van materialen en werktuigen t.b.v. het bedrijf. Het rechtergedeelte is toegankelijk middels een loopdeur en dubbele houten schuifdeur (afm. ca. 3.70m hoog x 3,85m breed). Bij binnenkomst is hier de meterkast gesitueerd met een aparte hoofdaansluiting van het bedrijf (3x 35 ampère), toilet en werkruimte. Hier bevind zich een kleine koelcel met een afmeting van ca. 7,10m x 7,35m volledig met tempex geïsoleerd en voorzien van koelceldeur (afm. ca. 2,75m hoog x 2m breed). Er is een tussenruimte gerealiseerd welke in gebruik is als werkruimte/werkplaats. Deze is bereikbaar middels de dubbele schuifdeuren. Vanuit hier heeft men toegang tot de linker koelcel in deze ruimte, afmetingen ca. 14,30m x 7,90m, geheel bestaande uit geïsoleerde sandwichpanelen, de koelceldeur heeft een afm. van ca. 3,75m hoog x 2,50m. breed. Eventueel is het mogelijk de inpandige koelcellen te demonteren waarna er 1 totale loods ontstaat. Het linkergedeelte is toegankelijk middels een dubbele schuifdeur (afmeting 3.70m hoog x 3,85m breed) en een loopdeur. Hier is een dieseltank in lekbak gesitueerd. Kas Venlo-kas - Oppervlakte: ca. 8.870 m² - Bouwjaar: geplaatst in 2007, oorspronkelijk bouwjaar 2000 - Constructie: ca. 6,40 meter gegalvaniseerde tralie (Maurice), bestaande uit 2 kappen van ca. 3,20 m – Poothoogte: ca. 4 meter – Vakmaat: ca. 4,50 meter – Beluchting: 3 x 1/2 ruits luchtramen, ca. 3,30m x ca. 80cm – Glasmaat dek: ca. 1,60m x ca. 80cm – Dakconstructie: aluminium dek, stalen goten – Boven beregening en druppelbevloeining met Hortimat besturing - Scherminstallatie en schermen De tuinbouwkas is in gebruik geweest voor de teelt van courgettes op gronddoek. Tunnelkas - Oppervlakte: ca. 768 m² - Bouwjaar: onbekend - Constructie: ca. 6,40 meter gegalvaniseerde tralie, bestaande uit 2 kappen van ca. 3,20 m (totaal 17 tralies) – Poothoogte: ca. 2,75 meter - Vakmaat: ca. 4 meter – Boven beregening en druppelbevloeiing De tunnelkas is in gebruik geweest voor de teelt van courgettes op gronddoek. De cultuurgrond in het perceel, circa 1,9 ha, is in gebruik als landbouwgrond. De grondsoort betreft goede zandgrond en is geschikt voor het telen van diverse akkerbouw- en tuinbouwgewassen. De grond is het afgelopen jaar in gebruik geweest voor de teelt van maïs. Bestemmingsplan: De locatie is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2011', vastgesteld door de gemeente Weert. Op de locatie is de volgende bestemming van toepassing: Enkelbestemming: 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' Functieaanduiding: 'bedrijfswoning' en 'glastuinbouw'

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
37797 m²
Inhoud
756 m³
Externe bergruimte
547 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9000i HRC 30 CW6 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.