Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Willem I straat 5

6001VR Weert • Limburg

Sous réserve

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.146

Galerie de photos

Willem I straat 5 Weert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Wonen met stijl en karakter in een jaren ’30 woning die direct als thuis voelt’ Een warm welkom, authentieke details en een sfeer die je omarmt – dat is precies wat je ervaart zodra je deze vrijstaande jaren ’30 woning binnenstapt. Hier komen karakter en comfort samen, met als absolute blikvanger de diepe, vrije tuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven, met bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. A L G E M E E N Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1938 ademt de charme van de jaren ’30, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Gelegen op een royaal perceel van 316 m², met een prachtig diepe en zonnige tuin, biedt deze woning volop leefruimte binnen én buiten. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, is de woning de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waardoor je hier zonder zorgen en met direct woonplezier kunt intrekken. De gunstige ligging op het perceel zorgt ervoor dat de tuin optimaal tot zijn recht komt: een groene, vrije plek met meerdere terrassen, een gazon, sfeervolle borders en een moderne vijverpartij. DUURZAAMHEID EN ENERGIEZUINIGHEID Deze charmante woning is met aandacht voor de toekomst verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de gevels nageïsoleerd en is de woning voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen en isolatieglas en HR++ beglazing. De eerste verdiepingsvloer is geïsoleerd, de badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en de combiketel (2017) zorgt voor een efficiënte verwarming. Met mechanische ventilatie in de badkamer en energielabel C is hier een mooie balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort bereikt. L O C A T I E Deze charmante woning aan de Willem-I-straat ligt in het hart van de woonwijk Fatima op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert. Het is heerlijk wonen in de woonwijken in Weert, waarvan Fatima een geliefde woonwijk is. De naam Fatima heeft de woonwijk te danken aan de Mariaverering rond Onze-Lieve-Vrouw van Fátima. Vooral in de eerste helft van de 20e eeuw (toen veel Nederlandse wijken werden gebouwd) was die devotie erg populair. Toen de wijk in Weert werd ontwikkeld (jaren 40–50), koos men de naam Fatima als verwijzing naar deze religieuze betekenis. Dat past ook bij de traditie in die tijd om nieuwe wijken namen te geven met een katholieke of religieuze achtergrond. In no time ben je vanaf de Willem-I-straat in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Vanuit Weert ben je met de trein in slechts 16 minuten in het bruisende hart van Eindhoven. De ligging ten opzichte van de A2 (Maastricht–Eindhoven) en uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) is uitstekend, waardoor onder meer de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • charmante vrijstaande jaren ’30 woning • instapklaar met behoud van karakter • diepe, zonnige en vrije tuin met veel privacy • brede achterom en inrit naar de tuin • energielabel C • centrale woonlocatie nabij het stadscentrum I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D De ruime ontvangsthal zet direct de toon: licht, karaktervol en praktisch ingericht met veel ruimte voor garderobe, meterkast en eigen inrichting. Vanuit hier stap je binnen in het hart van de woning, waar woonkamer en keuken samen een warme en uitnodigende leefruimte vormen. De moderne gashaard zorgt voor sfeer in elk seizoen, terwijl de openslaande tuindeuren het buitenleven moeiteloos naar binnen halen. De open keuken is stijlvol en compleet ingericht en biedt daarnaast ruimte voor een gezellige ontbijttafel bij het raam – een fijne plek om de dag te beginnen. Aangrenzend vind je de praktische kelder, ideaal voor voorraad en extra bergruimte, en de bijkeuken met plaats voor witgoed en extra opslag. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en een extra bergruimte. E E R S T E V E R D I E P I N G De bordestrap met groot raam aan het bordes zorgt voor een lichte en aangename overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een complete inrichting. De in 2017 vernieuwde badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met ingebouwde dubbele wastafel en vloerverwarming – een plek om heerlijk te ontspannen. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een ideale thuiswerkplek en een extra slaapkamer, beide met dakraam voor een goede lichtinval en beide met een mooie hoogte tot onder de nok. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en een aparte stookruimte met de Nefit combiketel (2017). T U I N “Een plek waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen.” De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een lengte van maar liefst circa 25 meter geniet je hier van een vrij gevoel, optimale privacy en volop mogelijkheden. Direct aan de woning ligt een terras voor lange zomeravonden, terwijl het gazon, de vijverpartij, de borders en het zonneterras zorgen voor een speels en groen geheel. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met aansluitend een dubbele carport – praktisch én veelzijdig in gebruik. Het plat dak van de berging en carport zijn vernieuwd in 2020. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon, van de eerste koffie in de ochtend tot lange avonden in het laatste licht. Met een auto heb je direct plek op jouw eigen terrein en een tweede parkeerplek is mogelijk. Via de gemeente zijn parkeervergunningen te verkrijgen voor de straatzijde. Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, comfort en een uitzonderlijk diepe tuin – een plek waar je iedere dag opnieuw thuiskomt.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6001

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.