Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Willem I straat 5

6001VR Weert • Limburg

Unterbreitung

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.146

Fotoalbum

Willem I straat 5 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Wonen met stijl en karakter in een jaren ’30 woning die direct als thuis voelt’ Een warm welkom, authentieke details en een sfeer die je omarmt – dat is precies wat je ervaart zodra je deze vrijstaande jaren ’30 woning binnenstapt. Hier komen karakter en comfort samen, met als absolute blikvanger de diepe, vrije tuin waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het buitenleven, met bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. A L G E M E E N Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1938 ademt de charme van de jaren ’30, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Gelegen op een royaal perceel van 316 m², met een prachtig diepe en zonnige tuin, biedt deze woning volop leefruimte binnen én buiten. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, is de woning de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waardoor je hier zonder zorgen en met direct woonplezier kunt intrekken. De gunstige ligging op het perceel zorgt ervoor dat de tuin optimaal tot zijn recht komt: een groene, vrije plek met meerdere terrassen, een gazon, sfeervolle borders en een moderne vijverpartij. DUURZAAMHEID EN ENERGIEZUINIGHEID Deze charmante woning is met aandacht voor de toekomst verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de gevels nageïsoleerd en is de woning voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen en isolatieglas en HR++ beglazing. De eerste verdiepingsvloer is geïsoleerd, de badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en de combiketel (2017) zorgt voor een efficiënte verwarming. Met mechanische ventilatie in de badkamer en energielabel C is hier een mooie balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort bereikt. L O C A T I E Deze charmante woning aan de Willem-I-straat ligt in het hart van de woonwijk Fatima op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert. Het is heerlijk wonen in de woonwijken in Weert, waarvan Fatima een geliefde woonwijk is. De naam Fatima heeft de woonwijk te danken aan de Mariaverering rond Onze-Lieve-Vrouw van Fátima. Vooral in de eerste helft van de 20e eeuw (toen veel Nederlandse wijken werden gebouwd) was die devotie erg populair. Toen de wijk in Weert werd ontwikkeld (jaren 40–50), koos men de naam Fatima als verwijzing naar deze religieuze betekenis. Dat past ook bij de traditie in die tijd om nieuwe wijken namen te geven met een katholieke of religieuze achtergrond. In no time ben je vanaf de Willem-I-straat in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Vanuit Weert ben je met de trein in slechts 16 minuten in het bruisende hart van Eindhoven. De ligging ten opzichte van de A2 (Maastricht–Eindhoven) en uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) is uitstekend, waardoor onder meer de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • charmante vrijstaande jaren ’30 woning • instapklaar met behoud van karakter • diepe, zonnige en vrije tuin met veel privacy • brede achterom en inrit naar de tuin • energielabel C • centrale woonlocatie nabij het stadscentrum I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D De ruime ontvangsthal zet direct de toon: licht, karaktervol en praktisch ingericht met veel ruimte voor garderobe, meterkast en eigen inrichting. Vanuit hier stap je binnen in het hart van de woning, waar woonkamer en keuken samen een warme en uitnodigende leefruimte vormen. De moderne gashaard zorgt voor sfeer in elk seizoen, terwijl de openslaande tuindeuren het buitenleven moeiteloos naar binnen halen. De open keuken is stijlvol en compleet ingericht en biedt daarnaast ruimte voor een gezellige ontbijttafel bij het raam – een fijne plek om de dag te beginnen. Aangrenzend vind je de praktische kelder, ideaal voor voorraad en extra bergruimte, en de bijkeuken met plaats voor witgoed en extra opslag. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en een extra bergruimte. E E R S T E V E R D I E P I N G De bordestrap met groot raam aan het bordes zorgt voor een lichte en aangename overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een complete inrichting. De in 2017 vernieuwde badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met ingebouwde dubbele wastafel en vloerverwarming – een plek om heerlijk te ontspannen. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een ideale thuiswerkplek en een extra slaapkamer, beide met dakraam voor een goede lichtinval en beide met een mooie hoogte tot onder de nok. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en een aparte stookruimte met de Nefit combiketel (2017). T U I N “Een plek waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen.” De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een lengte van maar liefst circa 25 meter geniet je hier van een vrij gevoel, optimale privacy en volop mogelijkheden. Direct aan de woning ligt een terras voor lange zomeravonden, terwijl het gazon, de vijverpartij, de borders en het zonneterras zorgen voor een speels en groen geheel. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met aansluitend een dubbele carport – praktisch én veelzijdig in gebruik. Het plat dak van de berging en carport zijn vernieuwd in 2020. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon, van de eerste koffie in de ochtend tot lange avonden in het laatste licht. Met een auto heb je direct plek op jouw eigen terrein en een tweede parkeerplek is mogelijk. Via de gemeente zijn parkeervergunningen te verkrijgen voor de straatzijde. Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, comfort en een uitzonderlijk diepe tuin – een plek waar je iedere dag opnieuw thuiskomt.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.