Aller directement au contenu
Logo de Koster Di Giacomo

C.J.van Houtenlaan 3

1381CN Weesp • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.802

Galerie de photos

C.J.van Houtenlaan 3 Weesp
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fantastisch familiehuis! Dit lichte en uitstekend onderhouden halfvrijstaande jaren '30 woonhuis met garage heeft een woonoppervlakte van 142 m² (exclusief de garage van 15 m²) op een perceel eigen grond van 307 m² en ligt midden in het historische centrum van het pittoreske Weesp. Hier zeggen de mensen elkaar gedag en kijken ze naar elkaar om. De woning beschikt over diverse originele stijlkenmerken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten mét achterom, een ruime garage en een aparte berging. Ruimte te over! Gelegen op loopafstand van het sfeervolle centrum van Weesp, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie, dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de directe omgeving. INDELING Begane grond Entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein, entree naar de kelder en trap naar de eerste verdieping. De ruime, recentelijk uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met kookeiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een fraaie lichtstraat. Openslaande deuren én een loopdeur bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop voorzien van een trap naar de tweede verdieping, eerste master-bedroom aan de voorzijde met vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de achterzijde voorzien van een douche, duo wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping Royale slaapkamer aan de voorzijde met ruimte voor de c.v. apparatuur en vaste kasten. Tweede kamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten. Kelder Praktische kelderruimte op stahoogte toegankelijk vanuit de hal voor opslag van spullen. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES Deze eengezinswoning is zeer goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, frisse stijl. Op de begane grond ligt een houten vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en afgewerkt. De begane grond en tuin van de woning zijn voorzien van een modern verlichtingssysteem, dat eenvoudig te bedienen is via een smart-home systeem. Zo stemt u de verlichting moeiteloos af op het moment van de dag of de stemming. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig. De meterkast beschikt over voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Hier bevinden zich ook de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter is geplaatst in de kelder. BUITENRUIMTE Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden is onder andere voorzien van verlichting en een achterom. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN - Wonen: 142,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 6,00 m² (kelder); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 14,40 m² (garage); - Externe bergruimte: 5,90 m² (schuur). WEESP Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM Wilt u wonen in een fantastisch familiehuis in hartje centrum van het pittoreske Weesp? Dat is mogelijk aan de C.J. van Houtenlaan 3! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning met trots aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1381

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.