Aller directement au contenu
Logo de Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Doornburghstraat 1

1384CB Weesp • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Doornburghstraat 1 Weesp
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een riet gedekte twee-onder-een-kap woning aan het water in Weespersluis? Dat kan! Deze prachtige uitgebouwde nieuwbouwwoning van ca 200m² is gelegen in Waterrijk en wordt in het vierde kwartaal van dit jaar opgeleverd. Er is veel aandacht besteed aan het meerwerk; zo is er uitgebouwd over de gehele breedte en zijn er inbouwspots geplaatst in de hal, keuken, toiletten, badkamer en op de overloop. De begane grond is ruim opgezet, waarbij de woonkamer zich bevindt aan de voorzijde. De achterzijde biedt ruimte voor een heuse woonkeuken. Doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is er een riante ruimte ontstaan. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht en een verbinding met de tuin, welke is gelegen op het oosten. Er zijn vier slaapkamers, waarbij op de tweede verdieping eenvoudig een extra kamer kan worden gecreëerd. De woning is casco; d.w.z. keuken en sanitair dienen nog geplaatst te worden, zodat je er naar eigen wens en smaak je eigen thuis van kunt maken. Het perceel is royaal en er kan met twee auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De tuin grenst aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger, wat voor een permanent vakantiegevoel zorgt: in de zomer stap je zó je bootje in, in de winter op het ijs. Bovendien is deze nieuwbouwwoning, met energielabel A+++, zeer zuinig. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. De zonnepanelen zijn voldoende om de elektriciteitskosten maximaal te drukken. De ligging in Weespersluis De ligging is perfect: direct aan het water, op korte afstand van het NS-station van Weesp en het winkelcentrum van Weespersluis, waar je onder andere een Albert Heijn, een Etos, een bakker en een slager vindt. Ook het strandje, de drie stadsparken en de twee basisscholen zijn dichtbij. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is een stoere, chic Hollandse stijl, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling: zo wordt er hard gewerkt aan de nieuwe sluis, waardoor er een verbinding ontstaat met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken. Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op 10 minuten fietsen. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte (casco). Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De aansluitingen voor de woonkeuken bevinden zich aan de achterkant. Hier is rekening gehouden met koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, twee ovens en een Quooker. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin aan het water. Er is gekozen voor de optie tuinkamer, voorzien van een lichtkoepel en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Dit biedt diverse indelingsmogelijkheden; een tweede woonkamer, een werkkamer, of als speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte (casco), ruime badkamer (casco), slaapkamer met uitzicht op het water aan de achterzijde, tweede slaapkamer in het midden en derde woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Allen zijn voorzien van dakkapel. Tweede verdieping: Overloop met riante vierde slaapkamer voorzien van drie dakramen, waardoor het lekker licht is. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De technische ruimte is voorzien van een warmtepomp en boiler, warmte-terugwin installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin en berging: Het huis is gelegen op een ruim perceel, met een voor-, zij èn achtertuin. In de achtertuin staat een ruime berging (9 m²). Aan de voorkant kun je twee auto’s parkeren. Al met al: deze twee-onder-een-kapvilla is een combinatie van licht, luxe en ruimte en staat op een van de mooiste plekken in Weespersluis. In het kort: o Royale riet gedekte twee-onder-een-kap villa o Bouwjaar 2026 o Woonoppervlakte: ca 200 m² o Perceel: 384 m² eigen grond o Hoge plafonds o Vier slaapkamers (mogelijk vijf) o Ruime (nog aan te leggen) tuin op het oosten en aan het water o Eigen aanlegsteiger o Keuken en sanitair nog te plaatsen naar eigen wens o Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp o Geheel voorzien van vloerverwarming met passieve koeling o Zonnepanelen (hoeveel in totaal?) o Energielabel A+++ o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein o Kindvriendelijke wijk o Eventueel voordeel overdrachtsbelasting t.g.v. de verkoper o Vanaf NS station Weesp slechts 17 treinminuten naar Amsterdam CS o Oppervlaktematen zijn indicatief omdat de woning nog niet is opgeleverd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
734 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1384

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.