Direct naar de inhoud
Logo van Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Doornburghstraat 1

1384CB Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Doornburghstraat 1 Weesp
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een riet gedekte twee-onder-een-kap woning aan het water in Weespersluis? Dat kan! Deze prachtige uitgebouwde nieuwbouwwoning van ca 200m² is gelegen in Waterrijk en wordt in het vierde kwartaal van dit jaar opgeleverd. Er is veel aandacht besteed aan het meerwerk; zo is er uitgebouwd over de gehele breedte en zijn er inbouwspots geplaatst in de hal, keuken, toiletten, badkamer en op de overloop. De begane grond is ruim opgezet, waarbij de woonkamer zich bevindt aan de voorzijde. De achterzijde biedt ruimte voor een heuse woonkeuken. Doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is er een riante ruimte ontstaan. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht en een verbinding met de tuin, welke is gelegen op het oosten. Er zijn vier slaapkamers, waarbij op de tweede verdieping eenvoudig een extra kamer kan worden gecreëerd. De woning is casco; d.w.z. keuken en sanitair dienen nog geplaatst te worden, zodat je er naar eigen wens en smaak je eigen thuis van kunt maken. Het perceel is royaal en er kan met twee auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De tuin grenst aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger, wat voor een permanent vakantiegevoel zorgt: in de zomer stap je zó je bootje in, in de winter op het ijs. Bovendien is deze nieuwbouwwoning, met energielabel A+++, zeer zuinig. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. De zonnepanelen zijn voldoende om de elektriciteitskosten maximaal te drukken. De ligging in Weespersluis De ligging is perfect: direct aan het water, op korte afstand van het NS-station van Weesp en het winkelcentrum van Weespersluis, waar je onder andere een Albert Heijn, een Etos, een bakker en een slager vindt. Ook het strandje, de drie stadsparken en de twee basisscholen zijn dichtbij. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is een stoere, chic Hollandse stijl, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling: zo wordt er hard gewerkt aan de nieuwe sluis, waardoor er een verbinding ontstaat met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken. Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op 10 minuten fietsen. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte (casco). Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De aansluitingen voor de woonkeuken bevinden zich aan de achterkant. Hier is rekening gehouden met koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, twee ovens en een Quooker. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin aan het water. Er is gekozen voor de optie tuinkamer, voorzien van een lichtkoepel en eveneens openslaande deuren naar de tuin. Dit biedt diverse indelingsmogelijkheden; een tweede woonkamer, een werkkamer, of als speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte (casco), ruime badkamer (casco), slaapkamer met uitzicht op het water aan de achterzijde, tweede slaapkamer in het midden en derde woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Allen zijn voorzien van dakkapel. Tweede verdieping: Overloop met riante vierde slaapkamer voorzien van drie dakramen, waardoor het lekker licht is. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De technische ruimte is voorzien van een warmtepomp en boiler, warmte-terugwin installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin en berging: Het huis is gelegen op een ruim perceel, met een voor-, zij èn achtertuin. In de achtertuin staat een ruime berging (9 m²). Aan de voorkant kun je twee auto’s parkeren. Al met al: deze twee-onder-een-kapvilla is een combinatie van licht, luxe en ruimte en staat op een van de mooiste plekken in Weespersluis. In het kort: o Royale riet gedekte twee-onder-een-kap villa o Bouwjaar 2026 o Woonoppervlakte: ca 200 m² o Perceel: 384 m² eigen grond o Hoge plafonds o Vier slaapkamers (mogelijk vijf) o Ruime (nog aan te leggen) tuin op het oosten en aan het water o Eigen aanlegsteiger o Keuken en sanitair nog te plaatsen naar eigen wens o Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp o Geheel voorzien van vloerverwarming met passieve koeling o Zonnepanelen (hoeveel in totaal?) o Energielabel A+++ o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein o Kindvriendelijke wijk o Eventueel voordeel overdrachtsbelasting t.g.v. de verkoper o Vanaf NS station Weesp slechts 17 treinminuten naar Amsterdam CS o Oppervlaktematen zijn indicatief omdat de woning nog niet is opgeleverd.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
734 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1384

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.