Aller directement au contenu
Logo de Koster Di Giacomo

Herensingel 11

1382VM Weesp • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.735

Galerie de photos

Herensingel 11 Weesp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het historische en gezellige centrum van Weesp vindt u dit unieke herenhuis uit 1890! De woning heeft een woonoppervlak van 189 m², is gelegen op een perceel eigen grond van 190 m² en is voorzien van hoge plafonds met ornamenten, een fijne tuin van 80 m² op het zuidwesten, een statige living met kamer en-suite, twee schouwen en 6 slaapkamers. De woning heeft een karakteristieke sfeer en dient volledig te worden gerenoveerd. Als u de voordeur uitloopt staat u direct in het centrum. Alle voorzieningen, van supermarkt, speciaalzaken tot leuke boetiekjes, zijn op loopafstand, net als de vele horeca en terrassen die Weesp te bieden heeft. Het treinstation van Weesp met uitstekende treinverbindingen ligt eveneens op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. En bent u een natuurliefhebber? U fietst zo de natuur in, langs De Vecht met de beeldbepalende molens, naar het plassengebied van Nederhorst den Berg, Ankeveen en het Naardermeer, richting 't Gein of het Goois Natuurreservaat met bos en hei. INDELING: Begane grond: entree voorzien van de meterkast, hal voorzien van toilet met fontein, trap-/kelderkast van ca. 12 m² en trap naar eerste verdieping, dichte keuken met entree naar bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger met loopdeur naar tuin en een ruime statige living met kamer en-suite met openslaande deuren naar aangebouwde serre met openslaande deuren naar tuin. Eerste verdieping: overloop voorzien trap naar tweede verdieping en badkamer met douche, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee vaste kasten, derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee vaste kaste en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop voorzien van dakraam, vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een zesde slaapkamer aan de achterzijde. BUITENRUIMTE: Dit herenhuis is voorzien van een royale en privacy volle achtertuin van ca. 80 m² welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van ruime berging van 20 m² met een poort opzij naar het achterom. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning dient volledig te worden gerenoveerd. In 1992 is de fundering vernieuwd. In 2021 zijn er werkzaamheden aan het dak uitgevoerd. Er is dakfolie aangebracht en een nieuwe dakraam aan de voorkant van de tweede verdieping geplaatst. De schoorstenen zijn vernieuwd en er zijn nieuwe goten aangebracht. Verder zijn de panlatten vernieuwd en de dakpannen gecontroleerd. Er is dubbele beglazing aan de voorkant aangebracht en op de eerste verdieping ook aan de achterzijde. Ook het is het dak van de schuur vernieuwd. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 188,60 m²; - Overige inpandige ruimte: 19,80 m² (berging); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. BIJZONDERHEDEN: In de koopovereenkomst worden de ''niet-zelfbewoningsclausule'' en de ''ouderdomsclausule'' opgenomen. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op slechts één minuut loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het Amsterdam UMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Een uniek herenhuis uit 1890. Ideaal voor een gezin en met het historisch centrum alsmede het NS-station om de hoek! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning aan de Herensingel 11 graag aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1382

Google Maps

Aperçu géographique Weesp

Explorez Weesp et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weesp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weesp. En 2025 étaient 24.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 521.765.

Résidents

24.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 521.765

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

908

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weesp
Année Résidents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weesp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origine des habitants (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.457

Étiquette C

2.440

Étiquette B

1.580

Étiquette A+++

1.031

Étiquette E

994

Étiquette D

905

Étiquette F

598

Étiquette G

553

Étiquette A++

370

Étiquette A+

209

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weesp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.652

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.681

Appartement

Gaz: 638 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 807 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.195

Activité dans Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 4.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weesp
Période Délits
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weesp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weesp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer maisons in Weesp

Voir plus d'habitations dans cette ville.