Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Deutseveldstraat 13

7031HK Wehl • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Deutseveldstraat 13 Wehl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen op een groene en rustige locatie in het dorp Nieuw Wehl. Deze modern uitgevoerde vrijstaande woning is recentelijk geheel gemoderniseerd. Ervaar zelf de sfeer en de ambiance en bewonder de nieuwe hippe keuken, de luxe badkamer, de aangebouwde garage met extra werk-/relaxruimte en de fraaie ruime achtertuin. Op de maandelijkse kosten ga je besparen, deze comfortabele woning is energetisch uitgevoerd met maar liefst 16 zonnepanelen en 6 airco’s voor een prettig binnenklimaat. Kortom een unieke en instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en een scala aan mogelijkheden. Ideaal wonen voor een gezin met kinderen met een grote speeltuin voor de deur, aan een doodlopende straat en een aansluitend wandel natuurgebied. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze moderne gezinswoning, laat je verrassen, je zult versteld staan: Begane grond: We openen de voordeur en komen in een lichte en strak afgewerkte hal. Deze hal biedt ons toegang aan een modern toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping, een deur naar de eerste kelder en een staallook deur met glas naar de living. We lopen door naar de living, een prettige lichte woonruimte met een hotel chique achtige ambiance. Aan de voorzijde van de woning vinden we een loungehoek met gashaard en hier heb je een vrij uitzicht op de voorliggende straat, aan de achterzijde is een eethoek gesitueerd, de fraaie openslaande deuren naar de achtertuin dragen zorg voor een ruimtelijk effect van deze prettige leefruimte. De luxe en moderne keuken inrichting uit 2022 is uitgevoerd in een donker grijze kleurstelling en voorzien van een luxe keukeneiland met diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een Quooker kraan, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Het geheel wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad en een rvs spoelbak. Iedere huis kok zal echt gelukkig worden van deze moderne en luxe keukeninrichting. De gehele begane grond is verzorgd uitgevoerd met een eiken parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds. Instap klaar, je hoeft alleen je eigen meubels te plaatsen, leuker gaat het niet worden. We lopen door naar de altijd handige bijkeuken met wasopstelling, bergruimte en deur naar de achtertuin en de inpandig te bereiken garage. De garage heeft aan de oprit zijde 2 openslaande deuren en is momenteel in gebruik als bergruimte en voorzien van een vaste kastenwand. In de achteraanbouw van de garage bevindt zich nog een kantoor-, hobby-of relaxruimte met een deur naar de tweede royale kelder, later daarover meer. De aanwezige trap brengt ons naar een grote bergzolder met de C.V opstelling, een ideale ruimte mocht je zolder ruimte van de hoofdwoning gaan gebruiken voor slaapkamers of werkruimtes. Eerste verdieping: Via een fraaie trap, traprenovatie met pvc bekleding vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste woonlaag. Deze woonverdieping heeft 3 slaapkamers, een toilet en een luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon, de voorste slaapkamers hebben een voorbereiding voor rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco’s en dragen zorg voor extra comfort, altijd een prettige binnenklimaat, koelen in de zomer en verwarmen in de winter. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Deze modern uitgevoerde badkamer is verder fraai afgewerkt met fraaie vloer- en wandtegels in een grijze kleurstelling. Het separate en moderne toilet complementeren deze woonverdieping. Zolder: Met vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. De aanwezige wandverlichting zorgt ervoor dat we altijd veilig boven komen. Met de geschilderde vloerdelen en fraai gestuukte wanden betreft wederom een hippe en verzorgd afgewerkte woonverdieping. Deze verdieping is voorzien van een slaapkamer en een werkkamer voor de thuiswerkers. De aanwezige airco draagt zorg voor het comfortabele binnenklimaat. Kelder: In het voorhuis bevindt zich de eerste kelder en in de achteraanbouw de tweede kelder. De kelder in het voorhuis wordt gebruikt als provisieruimte. De ruime kelder in de achteraanbouw is ideaal voor de opslag van goederen. Je kunt nooit genoeg bergruimte in je woning hebben. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de heerlijke buitenruimte. Aan de voorzijde een aangelegde voortuin en een oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein. De diepe en brede achtertuin heeft diverse terrassen, een grasveld en fraaie groen aanplant o.a.: 2 appelbomen, een perenboom, druivenstruiken in de pergola, een Japanse roos en hortensia. Ervaar zelf de rust, de geboden privacy en het prettige buitenleven. Ik hoop dat we je hebben verrast. Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Misschien woon jij binnenkort in deze ruime en hippe vrijstaande woning. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Modern en hip uitgevoerde vrijstaande woning - Energetisch uitgevoerd met 16 zonnepanelen (energielabel A) - Levensloop bestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden - Moderne keuken inrichting en luxe badkamer - Eigen oprit aan de voorzijde - Gebruiksoppervlakte woonruimte 135 m2 en 78 m2 overig inpandig - Prettige buitenruimte met verzorgde achtertuin - Hoofdverwarming/koeling door 6 airco’s - Extra werk-/ hobby- of relaxruimte op de begane grond in de aanbouw - Wonen in een rustige en groen woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.