Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Deutseveldstraat 13

7031HK Wehl • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Deutseveldstraat 13 Wehl
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op een groene en rustige locatie in het dorp Nieuw Wehl. Deze modern uitgevoerde vrijstaande woning is recentelijk geheel gemoderniseerd. Ervaar zelf de sfeer en de ambiance en bewonder de nieuwe hippe keuken, de luxe badkamer, de aangebouwde garage met extra werk-/relaxruimte en de fraaie ruime achtertuin. Op de maandelijkse kosten ga je besparen, deze comfortabele woning is energetisch uitgevoerd met maar liefst 16 zonnepanelen en 6 airco’s voor een prettig binnenklimaat. Kortom een unieke en instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en een scala aan mogelijkheden. Ideaal wonen voor een gezin met kinderen met een grote speeltuin voor de deur, aan een doodlopende straat en een aansluitend wandel natuurgebied. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! We leiden je graag rond door deze moderne gezinswoning, laat je verrassen, je zult versteld staan: Begane grond: We openen de voordeur en komen in een lichte en strak afgewerkte hal. Deze hal biedt ons toegang aan een modern toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping, een deur naar de eerste kelder en een staallook deur met glas naar de living. We lopen door naar de living, een prettige lichte woonruimte met een hotel chique achtige ambiance. Aan de voorzijde van de woning vinden we een loungehoek met gashaard en hier heb je een vrij uitzicht op de voorliggende straat, aan de achterzijde is een eethoek gesitueerd, de fraaie openslaande deuren naar de achtertuin dragen zorg voor een ruimtelijk effect van deze prettige leefruimte. De luxe en moderne keuken inrichting uit 2022 is uitgevoerd in een donker grijze kleurstelling en voorzien van een luxe keukeneiland met diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een Quooker kraan, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Het geheel wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad en een rvs spoelbak. Iedere huis kok zal echt gelukkig worden van deze moderne en luxe keukeninrichting. De gehele begane grond is verzorgd uitgevoerd met een eiken parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds. Instap klaar, je hoeft alleen je eigen meubels te plaatsen, leuker gaat het niet worden. We lopen door naar de altijd handige bijkeuken met wasopstelling, bergruimte en deur naar de achtertuin en de inpandig te bereiken garage. De garage heeft aan de oprit zijde 2 openslaande deuren en is momenteel in gebruik als bergruimte en voorzien van een vaste kastenwand. In de achteraanbouw van de garage bevindt zich nog een kantoor-, hobby-of relaxruimte met een deur naar de tweede royale kelder, later daarover meer. De aanwezige trap brengt ons naar een grote bergzolder met de C.V opstelling, een ideale ruimte mocht je zolder ruimte van de hoofdwoning gaan gebruiken voor slaapkamers of werkruimtes. Eerste verdieping: Via een fraaie trap, traprenovatie met pvc bekleding vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste woonlaag. Deze woonverdieping heeft 3 slaapkamers, een toilet en een luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon, de voorste slaapkamers hebben een voorbereiding voor rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco’s en dragen zorg voor extra comfort, altijd een prettige binnenklimaat, koelen in de zomer en verwarmen in de winter. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Deze modern uitgevoerde badkamer is verder fraai afgewerkt met fraaie vloer- en wandtegels in een grijze kleurstelling. Het separate en moderne toilet complementeren deze woonverdieping. Zolder: Met vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. De aanwezige wandverlichting zorgt ervoor dat we altijd veilig boven komen. Met de geschilderde vloerdelen en fraai gestuukte wanden betreft wederom een hippe en verzorgd afgewerkte woonverdieping. Deze verdieping is voorzien van een slaapkamer en een werkkamer voor de thuiswerkers. De aanwezige airco draagt zorg voor het comfortabele binnenklimaat. Kelder: In het voorhuis bevindt zich de eerste kelder en in de achteraanbouw de tweede kelder. De kelder in het voorhuis wordt gebruikt als provisieruimte. De ruime kelder in de achteraanbouw is ideaal voor de opslag van goederen. Je kunt nooit genoeg bergruimte in je woning hebben. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij de heerlijke buitenruimte. Aan de voorzijde een aangelegde voortuin en een oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein. De diepe en brede achtertuin heeft diverse terrassen, een grasveld en fraaie groen aanplant o.a.: 2 appelbomen, een perenboom, druivenstruiken in de pergola, een Japanse roos en hortensia. Ervaar zelf de rust, de geboden privacy en het prettige buitenleven. Ik hoop dat we je hebben verrast. Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Misschien woon jij binnenkort in deze ruime en hippe vrijstaande woning. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Modern en hip uitgevoerde vrijstaande woning - Energetisch uitgevoerd met 16 zonnepanelen (energielabel A) - Levensloop bestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden - Moderne keuken inrichting en luxe badkamer - Eigen oprit aan de voorzijde - Gebruiksoppervlakte woonruimte 135 m2 en 78 m2 overig inpandig - Prettige buitenruimte met verzorgde achtertuin - Hoofdverwarming/koeling door 6 airco’s - Extra werk-/ hobby- of relaxruimte op de begane grond in de aanbouw - Wonen in een rustige en groen woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.