Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

van Barneveldlaan 35

7031ZK Wehl • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

van Barneveldlaan 35 Wehl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige vrijstaande en uitgebouwde woning aan de Van Barneveldlaan in Wehl combineert ruimte, comfort en sfeer op een ideale manier. Met een eigen oprit, aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De ligging aan een ventweggetje zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het parkachtig plantsoen aan de overzijde, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en groen. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een lichte en ruime leefomgeving is ontstaan. De woonkamer valt direct op door de erker, een fraaie lichtstraat en de grote schuifdeuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Extra pluspunten zijn de dakkapel, het balkon en de aanwezige airconditioning, wat bijdraagt aan het aangenaam wooncomfort. De zolder biedt volop bergruimte en eventueel extra mogelijkheden. De woning is goed (na)geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen. Dit draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over meerdere terrassen, een fraai gazon, sierborders en leibomen. Dankzij de sproei-installatie en eigen grondwaterpomp is het onderhoud efficiënt geregeld. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, van een zonnige ochtend tot een lange zomeravond. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels, supermarkten, een huisarts met apotheek, scholen (basisonderwijs en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het openluchtzwembad “De Byvoorde”. Liefhebber van natuur en buitenleven? In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen, onder andere in het Wehlse Bos. Daarnaast is het NS-station op korte fietsafstand bereikbaar en bent u binnen enkele autominuten op de A18 (richting Doetinchem) en de A12 (richting Arnhem). Kortom: een complete, comfortabele en sfeervolle woning op een uitstekende locatie – de perfecte plek voor uw nieuwe thuis! Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, waar zich tevens de kruipruimte en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een carrouselkast. De lichte, aan de achterzijde én voorzijde uitgebouwde woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de garage met bergzolder. Tevens is hier de toiletruimte gesitueerd, voorzien van een hangcloset en fontein. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, voorzien van een praktische kastenwand. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon en airconditioning. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangcloset, designradiator en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte, knieschotten, een dakvenster en de opstelling van de Cv-installatie. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1971; • Inhoud ca. 727 m³; • Woonoppervlakte ca. 170 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 42 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 2 m²; • Perceeloppervlakte 404 m²; • Verwarmd middels een Bosch combiketel (2009); • SolarEdge omvormer met 11 zonnepanelen (2023); • Vloer-, muur- en dakisolatie (nageïsoleerd); • Deels vloerverwarming (woonkamer en keuken); • Overwegend dubbele beglazing; • LG split-unit airconditioning; • Energielabel C; • Deels rolluiken; • Puntstuk en grondwaterpomp; • Sproei-installatie aanwezig; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.