Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Keppelseweg 16

7031AS Wehl • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 3.390

Fotoalbum

Keppelseweg 16 Wehl
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plek… en wat een ruimte! Aan de Keppelseweg 16 in Wehl vind je deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.300 m². Hier woon je verrassend dichtbij het centrum, maar geniet je tegelijkertijd van rust, privacy en een zee aan ruimte. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt! De woning is gebouwd in 1980 en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een riante living, maar liefst vier slaapkamers, een dubbele garage en diverse ruimtes voor werk en/of hobby is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. Wehl zelf is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand en dankzij het treinstation en de goede verbindingen richting de A18 en A12 ben je zo onderweg naar Doetinchem, Arnhem of verder. Hier woon je centraal! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met vide, garderobe, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De living is heerlijk ruim en licht, voorzien van een parketvloer, open haard en een schuifpui naar de tuin, een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je daarnaast een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of zelfs slaapkamer op de begane grond. De open keuken heeft een praktische basisopstelling en is uitgerust met o.a. een oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, wastafel, toegang tot het toilet en de kelder. Ideaal voor extra provisieruimte! Tuin De tuin is echt een eyecatcher: ca. 20 meter breed en maar liefst 43,5 meter diep! Hier heb je alle ruimte voor tuinieren, spelen, ontspannen of het realiseren van jouw droomtuin. Dankzij de grootte en ligging geniet je hier van veel privacy. Op het perceel bevinden zich daarnaast een dubbele vrijstaande garage, een riante carport én een grote stenen ruimte, die perfect is voor klussen, opslag of het combineren van wonen en werken aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je twee grote ruimtes met diverse mogelijkheden. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning op een perceel van 1.300 m² - Grote voor- en achtertuin - Zonnige L-vormige living - Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde - Extra kamer op de begane grond (kantoor/slaapkamer) - Vrijstaande garage met dubbele garagedeuren - Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Grote vrijstaande recreatie- en/of werkruimte (perfect voor werk aan huis) - 12 zonnepanelen (2023) - 2 airco’s - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Kelder voor extra bergruimte - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, vrijheid én een toplocatie dichtbij het centrum van Wehl? Dan is dit jouw kans. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere plek!

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,21%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
80 m²
Hinterhof Fläche
870 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2026 waren da 7.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.