Einwohner
7.143
Letztes Jahr: 2026
Loilseweg 7 B
7031HA Wehl • Gelderland
Verfügbar
€ 1.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850
Kaufpreis /m²: € 4.029
Fotoalbum
Beschreibung
Te midden van de uitgestrekte landerijen, omringd door houtwallen, bosschages en eindeloze vergezichten, ontvouwt zich een uitzonderlijk domein waar grandeur, rust en verfijning samenkomen. Achter een statige, elektrisch bedienbare toegangspoort ligt dit indrukwekkende landhuis verscholen op een besloten perceel van bijna één hectare, een plek waar privacy en allure vanzelfsprekend zijn. Hoewel het landhuis in 2008 werd gerealiseerd, ademt het de tijdloze elegantie van een historisch buitenverblijf. Met zorgvuldig geselecteerde gerecupereerde bouwmaterialen is een sfeer gecreëerd die doet denken aan een stijlvol gerestaureerd monumentaal pand, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van moderne bouwkwaliteit. De oprijlaan leidt naar een indrukwekkend ensemble waarin symmetrie, architectuur en landschappelijke aanleg harmonieus samenkomen. Het formele tuinontwerp, de gemetselde tuinmuren, het royale bordes en de uitnodigende terrassen onderstrepen de uitzonderlijke aandacht voor detail en afwerking op het hoogste niveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 484 m² biedt het landhuis een bijzonder aangename leefomgeving voor wie ruimte, comfort en representativiteit waardeert. Royale leefvertrekken, meerdere slaap- en badkamers en een warme, stijlvolle ambiance maken dit tot een huis dat zowel uitnodigt tot ontspannen wonen als tot sfeervol ontvangen. Rondom het huis strekt zich een fraai aangelegde tuin uit met veranda’s, gazons, volwassen beplanting, borders en een aangrenzende weide. Een idyllische setting die zich uitstekend leent voor het hobbymatig houden van paarden of het creëren van een exclusieve buitenbeleving. Aan weerszijden van het hoofdhuis bevinden zich twee identieke, volledig afgewerkte bijgebouwen, opgetrokken in dezelfde karaktervolle architectuurstijl. Deze multifunctionele ruimtes lenen zich uitstekend als kantoor, atelier, gastenverblijf of praktijk aan huis en versterken het gevoel van een complete buitenplaats. Een zeldzaam object waar klassieke allure, hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2008. Bouwaard: opgetrokken in stenen spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: volledig geïsoleerd. Perceeloppervlakte: 9.975 m². Woonoppervlakte: ca. 484 m². Inhoud: ca. 2.121 m³. Energielabel: A. INDELING Begane grond Betreed deze villa via de imposante entree, waar direct de verfijnde, eclectische interieurstijl de aandacht trekt. Hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en een indrukwekkend trappenhuis creëren een gevoel van ruimte, licht en grandeur. De vide versterkt de openheid van het ontwerp en vormt het stijlvolle hart van de woning. De royale living vormt een uitnodigende leefruimte met een centraal gepositioneerde open haard als sfeervol middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de omliggende tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken, compleet uitgerust en ontworpen voor lange diners, uitgebreid koken en ontspannen samenzijn. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eethoek en staat in directe verbinding met zowel de zitkamer als de separate tv-kamer. Bijzonder zijn de prachtige glas-in-loodramen die consequent zijn doorgevoerd in de architectuur van het huis én de omliggende veranda’s, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de stijlvolle master suite, een privévertrek met een luxe badkamer ensuite voorzien van ligbad en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige, ruime slaapkamer met een eigen ensuite badkamer, ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen die comfort en privacy waarderen. Souterrain De villa is volledig onderkelderd en biedt daarmee uitzonderlijk veel extra ruimte. In het souterrain bevindt zich onder meer een royale garage met plaats voor drie auto’s. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele ruimtes die uitstekend kunnen dienen als wijnkelder, fitnessruimte, hobbyruimte, atelier of opslag. BIJGEBOUWEN Aan weerszijden van het hoofdgebouw staan twee identieke bijgebouwen, volledig afgewerkt in dezelfde karaktervolle architectuurstijl als de villa zelf. Eén van de gebouwen beschikt reeds over een badkamer en toilet en is direct geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of luxe B&B-suite. Het tweede gebouw kan met minimale installatiewerkzaamheden eveneens voor uiteenlopende doeleinden worden ingericht. Samen versterken zij het exclusieve karakter van dit domein en bieden zij ongekende flexibiliteit voor wonen, werken en ontvangen. Naast de villa en de bijgebouwen beschikt het domein over een extra perceel van circa 5.000 m². Een waardevolle uitbreiding van het geheel met talloze mogelijkheden, van het realiseren van een paardenweide of dierenverblijf tot een speelveld, boomgaard of verdere landschappelijke invulling passend bij een buitenleven op niveau. Tevens bevinden zich hier 32 zonnepanelen die de woning voorzien van duurzame energie. De tuin rondom het landhuis is met grote zorg en gevoel voor esthetiek aangelegd. Uitgestrekte gazons, volwassen groenstructuren, formele elementen en intieme terrassen creëren een sfeer van rust, privacy en exclusiviteit. Rondom het huis bevinden zich meerdere plekken om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten, van lange zomeravonden onder de veranda tot serene ochtendmomenten met uitzicht over het landschap. Dankzij de aanwezige sproei-installaties en de mogelijkheid tot robotmaaien is het onderhoud bovendien tot een minimum beperkt. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het buitenleven, met voorzieningen, uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland en enige sociale nabijheid binnen handbereik. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijkt u uit over het omliggende landschap, een decor van weilanden, houtwallen en luchten die ieder seizoen een eigen schoonheid tonen. AANVULLEND - Voorzien van twee identieke bijgebouwen geschikt voor kantoor, B&B of mantelzorg; - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Tolhuis in Zeddam Favoriete speciaalzaak: II Fiennille in de Steeg Leuk hoteladresje: Hotel Villa Ruimzicht in Doetinchem Indrukwekkende natuur: Montferlandse bossen en heuvels WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Het is een heerlijke bijzonder plek waar je helemaal tot rust kunt komen en alle vrijheid hebt. Het is een fijn huis door de licht inval van de vele raampartijen waardoor en uit ieder raam wel iets moois is te zien. Vanaf de veranda genieten we van het mooie uitzicht over de landerijen en de Montferlandse heuvels. Met het Wehlse bos op loopafstand hebben we altijd veel gewandeld en gefietst.’
Hypothek berekenen
€ 1.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850
3,04%
Jährlich
%
€ 97.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 484 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9975 m²
- Inhalt
- 2121 m³
- Sonstiger Innenraum
- 68 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 67 m²
- Externe Berghalle
- 112 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Quinta 65 (2008)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- domotica
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wehl auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wehl
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2026 waren da 7.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 381.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
130
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.035 |
| 2022 | 7.040 |
| 2023 | 7.130 |
| 2024 | 7.095 |
| 2025 | 7.105 |
| 2026 | 7.143 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 268.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 357.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.775
0-15: 850
15-25: 815
25-45: 1.525
45-65: 2.165
Ausbildungsstufe
Hoger
1.500
Praktisch
1.430
Middelbaar
2.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
295
Nederland
6.565
Buiten Europa
250
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
431
Appartementen
559
Tussenwoningen
594
Vrijstaande woningen
1.203
Twee-onder-één-kap woningen
505
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
234
1950 tot 1970
673
1970 tot 1980
573
1980 tot 1990
357
1990 tot 2000
369
2000 tot 2010
168
2010 tot 2020
314
2020 en later
272
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
669
Bezeichnung A
639
Bezeichnung B
530
Bezeichnung D
426
Bezeichnung G
298
Bezeichnung F
258
Bezeichnung E
98
Bezeichnung A+++
59
Bezeichnung A+
57
Bezeichnung A++
50
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.400 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.250 | 3.200 |
| 2023 | 1.010 | 3.060 |
| 2024 | 990 | 3.170 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.340
Appartement
Gas: 570 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Wehl (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 855
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wehl?
Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehl?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?
In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.
Meer Häuser in Wehl
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
IJzeroven 34
7031GC Wehl
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleefse Allee 9
7031LC Wehl
€ 619.000 k.k.
€ 3.346/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Prins Pieterstraat 9
7031XH Wehl
€ 335.000 k.k.
€ 2.888/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Prinses Margrietstraat 12
7031ZP Wehl
€ 369.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Muldersveld 18
7031DD Wehl
€ 319.000 k.k.
€ 2.954/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Prinses Christinastraat 19
7031ZM Wehl
€ 325.000 k.k.
€ 2.621/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Beekseweg 13
7031AT Wehl
€ 359.000 k.k.
€ 3.294/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Keppelseweg 16
7031AS Wehl
€ 739.000 k.k.
€ 3.390/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1300 m²
- Schlafzimmer
- 5
