Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Loilseweg 7 B

7031HA Wehl • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Loilseweg 7 B Wehl
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van de uitgestrekte landerijen, omringd door houtwallen, bosschages en eindeloze vergezichten, ontvouwt zich een uitzonderlijk domein waar grandeur, rust en verfijning samenkomen. Achter een statige, elektrisch bedienbare toegangspoort ligt dit indrukwekkende landhuis verscholen op een besloten perceel van bijna één hectare, een plek waar privacy en allure vanzelfsprekend zijn. Hoewel het landhuis in 2008 werd gerealiseerd, ademt het de tijdloze elegantie van een historisch buitenverblijf. Met zorgvuldig geselecteerde gerecupereerde bouwmaterialen is een sfeer gecreëerd die doet denken aan een stijlvol gerestaureerd monumentaal pand, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van moderne bouwkwaliteit. De oprijlaan leidt naar een indrukwekkend ensemble waarin symmetrie, architectuur en landschappelijke aanleg harmonieus samenkomen. Het formele tuinontwerp, de gemetselde tuinmuren, het royale bordes en de uitnodigende terrassen onderstrepen de uitzonderlijke aandacht voor detail en afwerking op het hoogste niveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 484 m² biedt het landhuis een bijzonder aangename leefomgeving voor wie ruimte, comfort en representativiteit waardeert. Royale leefvertrekken, meerdere slaap- en badkamers en een warme, stijlvolle ambiance maken dit tot een huis dat zowel uitnodigt tot ontspannen wonen als tot sfeervol ontvangen. Rondom het huis strekt zich een fraai aangelegde tuin uit met veranda’s, gazons, volwassen beplanting, borders en een aangrenzende weide. Een idyllische setting die zich uitstekend leent voor het hobbymatig houden van paarden of het creëren van een exclusieve buitenbeleving. Aan weerszijden van het hoofdhuis bevinden zich twee identieke, volledig afgewerkte bijgebouwen, opgetrokken in dezelfde karaktervolle architectuurstijl. Deze multifunctionele ruimtes lenen zich uitstekend als kantoor, atelier, gastenverblijf of praktijk aan huis en versterken het gevoel van een complete buitenplaats. Een zeldzaam object waar klassieke allure, hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2008. Bouwaard: opgetrokken in stenen spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: volledig geïsoleerd. Perceeloppervlakte: 9.975 m². Woonoppervlakte: ca. 484 m². Inhoud: ca. 2.121 m³. Energielabel: A. INDELING Begane grond Betreed deze villa via de imposante entree, waar direct de verfijnde, eclectische interieurstijl de aandacht trekt. Hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en een indrukwekkend trappenhuis creëren een gevoel van ruimte, licht en grandeur. De vide versterkt de openheid van het ontwerp en vormt het stijlvolle hart van de woning. De royale living vormt een uitnodigende leefruimte met een centraal gepositioneerde open haard als sfeervol middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de omliggende tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken, compleet uitgerust en ontworpen voor lange diners, uitgebreid koken en ontspannen samenzijn. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eethoek en staat in directe verbinding met zowel de zitkamer als de separate tv-kamer. Bijzonder zijn de prachtige glas-in-loodramen die consequent zijn doorgevoerd in de architectuur van het huis én de omliggende veranda’s, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de stijlvolle master suite, een privévertrek met een luxe badkamer ensuite voorzien van ligbad en dubbele wastafel. Tweede slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige, ruime slaapkamer met een eigen ensuite badkamer, ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen die comfort en privacy waarderen. Souterrain De villa is volledig onderkelderd en biedt daarmee uitzonderlijk veel extra ruimte. In het souterrain bevindt zich onder meer een royale garage met plaats voor drie auto’s. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele ruimtes die uitstekend kunnen dienen als wijnkelder, fitnessruimte, hobbyruimte, atelier of opslag. BIJGEBOUWEN Aan weerszijden van het hoofdgebouw staan twee identieke bijgebouwen, volledig afgewerkt in dezelfde karaktervolle architectuurstijl als de villa zelf. Eén van de gebouwen beschikt reeds over een badkamer en toilet en is direct geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, atelier of luxe B&B-suite. Het tweede gebouw kan met minimale installatiewerkzaamheden eveneens voor uiteenlopende doeleinden worden ingericht. Samen versterken zij het exclusieve karakter van dit domein en bieden zij ongekende flexibiliteit voor wonen, werken en ontvangen. Naast de villa en de bijgebouwen beschikt het domein over een extra perceel van circa 5.000 m². Een waardevolle uitbreiding van het geheel met talloze mogelijkheden, van het realiseren van een paardenweide of dierenverblijf tot een speelveld, boomgaard of verdere landschappelijke invulling passend bij een buitenleven op niveau. Tevens bevinden zich hier 32 zonnepanelen die de woning voorzien van duurzame energie. De tuin rondom het landhuis is met grote zorg en gevoel voor esthetiek aangelegd. Uitgestrekte gazons, volwassen groenstructuren, formele elementen en intieme terrassen creëren een sfeer van rust, privacy en exclusiviteit. Rondom het huis bevinden zich meerdere plekken om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten, van lange zomeravonden onder de veranda tot serene ochtendmomenten met uitzicht over het landschap. Dankzij de aanwezige sproei-installaties en de mogelijkheid tot robotmaaien is het onderhoud bovendien tot een minimum beperkt. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het buitenleven, met voorzieningen, uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland en enige sociale nabijheid binnen handbereik. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijkt u uit over het omliggende landschap, een decor van weilanden, houtwallen en luchten die ieder seizoen een eigen schoonheid tonen. AANVULLEND - Voorzien van twee identieke bijgebouwen geschikt voor kantoor, B&B of mantelzorg; - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Het Tolhuis in Zeddam Favoriete speciaalzaak: II Fiennille in de Steeg Leuk hoteladresje: Hotel Villa Ruimzicht in Doetinchem Indrukwekkende natuur: Montferlandse bossen en heuvels WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Het is een heerlijke bijzonder plek waar je helemaal tot rust kunt komen en alle vrijheid hebt. Het is een fijn huis door de licht inval van de vele raampartijen waardoor en uit ieder raam wel iets moois is te zien. Vanaf de veranda genieten we van het mooie uitzicht over de landerijen en de Montferlandse heuvels. Met het Wehlse bos op loopafstand hebben we altijd veel gewandeld en gefietst.’

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
484 m²
Perceeloppervlakte
9975 m²
Inhoud
2121 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 65 (2008)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2026 waren er 7.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.