Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Keppelseweg 16

7031AS Wehl • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 3.390

Galerie de photos

Keppelseweg 16 Wehl
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plek… en wat een ruimte! Aan de Keppelseweg 16 in Wehl vind je deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.300 m². Hier woon je verrassend dichtbij het centrum, maar geniet je tegelijkertijd van rust, privacy en een zee aan ruimte. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt! De woning is gebouwd in 1980 en biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met een riante living, maar liefst vier slaapkamers, een dubbele garage en diverse ruimtes voor werk en/of hobby is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en vrijheid. Wehl zelf is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand en dankzij het treinstation en de goede verbindingen richting de A18 en A12 ben je zo onderweg naar Doetinchem, Arnhem of verder. Hier woon je centraal! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met vide, garderobe, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De living is heerlijk ruim en licht, voorzien van een parketvloer, open haard en een schuifpui naar de tuin, een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je daarnaast een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of zelfs slaapkamer op de begane grond. De open keuken heeft een praktische basisopstelling en is uitgerust met o.a. een oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting, wastafel, toegang tot het toilet en de kelder. Ideaal voor extra provisieruimte! Tuin De tuin is echt een eyecatcher: ca. 20 meter breed en maar liefst 43,5 meter diep! Hier heb je alle ruimte voor tuinieren, spelen, ontspannen of het realiseren van jouw droomtuin. Dankzij de grootte en ligging geniet je hier van veel privacy. Op het perceel bevinden zich daarnaast een dubbele vrijstaande garage, een riante carport én een grote stenen ruimte, die perfect is voor klussen, opslag of het combineren van wonen en werken aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je twee grote ruimtes met diverse mogelijkheden. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning op een perceel van 1.300 m² - Grote voor- en achtertuin - Zonnige L-vormige living - Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde - Extra kamer op de begane grond (kantoor/slaapkamer) - Vrijstaande garage met dubbele garagedeuren - Carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Grote vrijstaande recreatie- en/of werkruimte (perfect voor werk aan huis) - 12 zonnepanelen (2023) - 2 airco’s - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Kelder voor extra bergruimte - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, vrijheid én een toplocatie dichtbij het centrum van Wehl? Dan is dit jouw kans. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,21%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
1300 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
80 m²
Aire de la cour arrière
870 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2026 étaient 7.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.