Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Hagelkruisweg 20

7031ZG Wehl • Gelderland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.511

Fotoalbum

Hagelkruisweg 20 Wehl
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en privacy op een prachtige manier. Met een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een fraai aangelegde diepe achtertuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over een verzorgde uitstraling, strak gesnoeide hagen en een nette bestrate oprit die direct een gevoel van kwaliteit en zorg uitstraalt. Binnen valt direct de prettige indeling en het verzorgde afwerkingsniveau op. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis en staat dankzij de schuifpui in direct contact met de tuin. De fraai verzorgde en diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Dankzij maar liefst twee overkappingen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder een Atag combiketel uit 2021, vloerverwarming in de keuken en badkamer, 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 en energielabel B. Ook aan de buitenzijde is de duurzaamheid zichtbaar dankzij de recent geplaatste zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De vrijstaande ligging op het royale perceel zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van vrijheid. De combinatie van de karakteristieke bouwstijl, het verzorgde metselwerk en de donkere dakpannen geeft de woning een tijdloze en verzorgde uitstraling. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken. Kortom: een complete vrijstaande woning op een royaal perceel, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Via de entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreedt u de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De dichte keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de ruime garage. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, douchetoilet en wastafel met meubel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1988; • Inhoud ca. 666 m³; • Woonoppervlakte ca. 133 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 29 m²; • Perceeloppervlakte 632 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2021); • Vloer-, gevel- en dakisolatie; • Dakpannen zijn vernieuwd in 2024; • Dubbele beglazing; • Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; • 10 Zonnepanelen (2024 | opbrengst circa 3.450 kWh); • Energielabel B; • Vernieuwde (2024) meterkast; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,21%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
632 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag l36CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2026 waren da 7.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.