Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Hagelkruisweg 20

7031ZG Wehl • Gelderland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.511

Galería de fotos

Hagelkruisweg 20 Wehl
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en privacy op een prachtige manier. Met een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een fraai aangelegde diepe achtertuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over een verzorgde uitstraling, strak gesnoeide hagen en een nette bestrate oprit die direct een gevoel van kwaliteit en zorg uitstraalt. Binnen valt direct de prettige indeling en het verzorgde afwerkingsniveau op. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis en staat dankzij de schuifpui in direct contact met de tuin. De fraai verzorgde en diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Dankzij maar liefst twee overkappingen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder een Atag combiketel uit 2021, vloerverwarming in de keuken en badkamer, 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 en energielabel B. Ook aan de buitenzijde is de duurzaamheid zichtbaar dankzij de recent geplaatste zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De vrijstaande ligging op het royale perceel zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van vrijheid. De combinatie van de karakteristieke bouwstijl, het verzorgde metselwerk en de donkere dakpannen geeft de woning een tijdloze en verzorgde uitstraling. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken. Kortom: een complete vrijstaande woning op een royaal perceel, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Via de entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreedt u de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De dichte keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de ruime garage. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, douchetoilet en wastafel met meubel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1988; • Inhoud ca. 666 m³; • Woonoppervlakte ca. 133 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 29 m²; • Perceeloppervlakte 632 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2021); • Vloer-, gevel- en dakisolatie; • Dakpannen zijn vernieuwd in 2024; • Dubbele beglazing; • Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; • 10 Zonnepanelen (2024 | opbrengst circa 3.450 kWh); • Energielabel B; • Vernieuwde (2024) meterkast; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
632 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
295 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag l36CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2026 había 7.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.