Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Hagelkruisweg 20

7031ZG Wehl • Gelderland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.511

Fotogalerij

Hagelkruisweg 20 Wehl
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en privacy op een prachtige manier. Met een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een fraai aangelegde diepe achtertuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over een verzorgde uitstraling, strak gesnoeide hagen en een nette bestrate oprit die direct een gevoel van kwaliteit en zorg uitstraalt. Binnen valt direct de prettige indeling en het verzorgde afwerkingsniveau op. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis en staat dankzij de schuifpui in direct contact met de tuin. De fraai verzorgde en diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Dankzij maar liefst twee overkappingen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder een Atag combiketel uit 2021, vloerverwarming in de keuken en badkamer, 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 en energielabel B. Ook aan de buitenzijde is de duurzaamheid zichtbaar dankzij de recent geplaatste zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De vrijstaande ligging op het royale perceel zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van vrijheid. De combinatie van de karakteristieke bouwstijl, het verzorgde metselwerk en de donkere dakpannen geeft de woning een tijdloze en verzorgde uitstraling. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken. Kortom: een complete vrijstaande woning op een royaal perceel, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Via de entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreedt u de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De dichte keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de ruime garage. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, douchetoilet en wastafel met meubel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1988; • Inhoud ca. 666 m³; • Woonoppervlakte ca. 133 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 29 m²; • Perceeloppervlakte 632 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2021); • Vloer-, gevel- en dakisolatie; • Dakpannen zijn vernieuwd in 2024; • Dubbele beglazing; • Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; • 10 Zonnepanelen (2024 | opbrengst circa 3.450 kWh); • Energielabel B; • Vernieuwde (2024) meterkast; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
632 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
295 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag l36CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2026 waren er 7.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.