Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Hagelkruisweg 20

7031ZG Wehl • Gelderland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.511

Photo Gallery

Hagelkruisweg 20 Wehl
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en privacy op een prachtige manier. Met een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een fraai aangelegde diepe achtertuin is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over een verzorgde uitstraling, strak gesnoeide hagen en een nette bestrate oprit die direct een gevoel van kwaliteit en zorg uitstraalt. Binnen valt direct de prettige indeling en het verzorgde afwerkingsniveau op. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis en staat dankzij de schuifpui in direct contact met de tuin. De fraai verzorgde en diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Dankzij maar liefst twee overkappingen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder een Atag combiketel uit 2021, vloerverwarming in de keuken en badkamer, 10 zonnepanelen geplaatst in 2024 en energielabel B. Ook aan de buitenzijde is de duurzaamheid zichtbaar dankzij de recent geplaatste zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De vrijstaande ligging op het royale perceel zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van vrijheid. De combinatie van de karakteristieke bouwstijl, het verzorgde metselwerk en de donkere dakpannen geeft de woning een tijdloze en verzorgde uitstraling. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken. Kortom: een complete vrijstaande woning op een royaal perceel, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Via de entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje betreedt u de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De dichte keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de ruime garage. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, douchetoilet en wastafel met meubel. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een praktische bergzolder bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1988; • Inhoud ca. 666 m³; • Woonoppervlakte ca. 133 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 29 m²; • Perceeloppervlakte 632 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2021); • Vloer-, gevel- en dakisolatie; • Dakpannen zijn vernieuwd in 2024; • Dubbele beglazing; • Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; • 10 Zonnepanelen (2024 | opbrengst circa 3.450 kWh); • Energielabel B; • Vernieuwde (2024) meterkast; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
632 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
295 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag l36CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.