Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kleefse Allee 9

7031LC Wehl • Gelderland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Kleefse Allee 9 Wehl
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Kleefse Allee 9 in Wehl; Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert een hoogwaardige afwerking met een zee aan leefruimte en uitstekend wooncomfort. De in 2017 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en voorzien van een gunstig energielabel A+. Met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², een inhoud van 702 m³ en gelegen op een perceel van 303 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen en beschikt daarnaast over diverse luxe extra’s zoals zonnepanelen, vloerverwarming, elektrisch bedienbare screens en rolluiken. Ook buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin. De tuin is aangelegd met fraaie keramische waaltjes, een fijn gazon waar de kinderen eventueel kunnen spelen en groene borders. In de tuin bevinden zich nog een praktische houten tuinberging en een gezellige terrasoverkapping. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht over de tegenover de woning gelegen groenstrook. De Kleefse Allee is een rustig laantje aan de rand van een kleinschalige en graag bewoonde wijk welke grenst aan het groenrijke buitengebied van de plaats Wehl in de gemeente Doetinchem. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op enkele honderden meters afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen binnen 5 kilometer afstand terecht in Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. Indeling; Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de stijlvolle ontvangsthal met meterkast, garderobe en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer staat middels elegante kamer-en-suite deuren in verbinding met de ruime woonkeuken. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en een 5-pits inductiekookplaat met RVS eilandschouw. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin en het terras. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een moderne keramische tegelvloer. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en een luxe, modern uitgevoerde badkamer. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Ook in de badkamer zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Zolderverdieping De verrassend ruime zolderverdieping is momenteel ingericht als werkkamer, wasruimte en berging. Dankzij het royale formaat biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Zowel de eerste verdieping als de zolder zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en luxe afgewerkte gezinswoning met volop ruimte, comfort en mogelijkheden, gelegen in een prettige woonomgeving. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze heerlijk royale tweekapper?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
303 m²
Content
702 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.