Elsteren 11

5855AS Well L • Limburg

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Elsteren 11

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 2.321

Photo 156

Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige, zeer ruime monumentale woonboerderij ligt te midden van het mooiste wat Noord-Limburg te bieden heeft. Een unieke plek waar natuur, vrijheid en comfort naadloos samenkomen. Deze verbouwde en in uitstekende staat verkerende hoeve ligt in het buitengebied van Well aan de Maas. Met meerdere slaap- en badkamers op de begane grond heeft dit heerlijke huis ook een levensloopbestendige functie. Met een perceel van ruim 4300 m² is dit een waar paradijs voor de liefhebber van het buitenleven. De boerderij, een romantisch guesthouse en de authentieke kapschuur met prachtige veranda zijn met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern woongenot. Omgeven door rust, ruimte en weidse vergezichten, biedt deze plek alles voor wie het Franse leven zoekt, maar dan in Nederland: landelijk wonen met comfort en heel veel privacy. Een rustige ligging aan het Maaspark met watersportgebied 't Leuken en Nationaal Park de Maasduinen. Aan de woning én bij de woning tref je tevens twee prachtige B&B's aan te weten 'Wellkom' en 'Echtwell'. De eerste is het voorhuis en daarmee gemakkelijk bij de woning te betrekken. Indeling woonhuis: Begane grond: ruime, open entree met toegang tot de eetkamer en de woonkamer, met prachtig uitzicht over de landerijen, hier tref je een hobby/ werkkamer met trapopgang aan. Vanuit de eetkamer met twee dubbele openslaande deuren en veel lichtinval loop je de grote woonkeuken in en kom je vervolgens in de berging/ bijkeuken. Vanuit de gang loop je de ruime badkamer in met een zeer ruime slaapkamer en kledingkamer met sauna. Tevens is er nog een separaat, hangend toilet vanaf de gang bereikbaar. 1e verdieping: vanuit de overloop kom je op het gedeelte met twee slaapkamers en de berging. De gang verbindt de fraaie badkamer, het separaat toilet en de andere drie slaapkamers met elkaar. Indeling voorhuis (B&B Wellkom): Begane grond: entree in open keuken en aangrenzende eetkamer. Van hieruit kom je in de ruime, sfeervolle slaapkamer, zitkamer en badkamer. Indeling guesthouse (B&B Echtwell): Begane grond: entree in woonkamer met open keukenblok en eetgedeelte. Via het aangrenzende halletje kom je uit in de badkamer en de slaapkamer. De berging is van buitenaf bereikbaar. Diverse gegevens: De woonboerderij is, met oog voor detail en kwaliteit, gerenoveerd en gemoderniseerd (2005). Totaal vier badkamers. De badkamer (2019) aan de primaire slaapkamer is luxe en ruim uitgevoerd. Ruime dubbele wastafels met een uniek meubel, vrijstaand bad, hangend toilet en een ruime inloopdouche. De tweede badkamer (2017), op de bovenverdieping, is voorzien van een wastafel met twee kranen en een meubel, vrijstaand design bad, inloopdouche en een hangend toilet. De badkamer in Wellkom is authentiek van opzet en die in Echtwell is eenvoudig, doch netjes. Bouwjaar cv-ketels (2 stuks) 2005. De bestemming is wonen met eventueel bedrijfsmatige activiteiten. Denk hierbij aan beroep aan huis (atelier, workshops, cursussen) en mini camping of intieme trouwlocatie. De gemeente heeft het stimuleren van 'groene' recreatie en het bevorderen van culturele uitingen als speerpunt. In de tuin is een parkeerplaats aangelegd. De provincie gaat in de directe omgeving een dijk realiseren t.b.v. het beheersen van de Maas in Noord-Limburg. Gelijkertijd gaan ze rondom de woning nieuwe natuur creëren. Elsteren is nu nog een hele rustige, maar doorgaande weg, ná de herinrichting zal de straat doodlopend zijn, waardoor er nóg meer rust zal ontstaan. Alle asbest rondom de woning is verwijderd, wel hebben we een dunne asbestverdachte plaat aangetroffen onder de pannen nabij de kilgoot.

Makelaardij Twan Poels

Gennep

8,5 hors 60 avis

86 transactions

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

Rendement (%)

3,31%

Annuellement

Propre insertion

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 1.100.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres: 14 chambres
Chambres de coucher: 8 chambres de coucher
Salles de bain: 4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets: 2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 474 m²
Superficie du terrain: 4301 m²
Contenu: 1810 m³
Autre espace intérieur: 13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment: 13 m²
Espace de stockage externe: 127 m²
Aire de la cour arrière: 3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1895
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie: C

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin: Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage: Vrijstaande houten berging
Parkieren: Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage: Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage: 3 voiture(s)