Wolfsven 7

5855ER Well L • Limburg

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Wolfsven 7

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Photo 47

Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wakker worden in alle rust, omringd door groen en het geluid van vogels. Aan de Wolfsven 7 in Well ervaar je het ultieme buitenleven. Deze charmante recreatiewoning ligt midden in een prachtig natuurgebied, rijk aan bomen, planten en rust. Bovendien bevinden het Reindersmeer en Leukermeer zich op korte afstand, ideale plekken om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de natuur en het water. Ook de Maas ligt nabij, waardoor je volop kunt genieten van watersportmogelijkheden zoals varen, suppen of ontspannen aan de oevers. De woning is gelegen op een riant perceel van ca. 4.476 m². Op dit perceel vind je zelfs je eigen privébos, compleet met kronkelende bospaadjes. Een unieke plek waar je iedere dag een ontspannen wandeling kunt maken, gewoon in je eigen tuin. De tuin is bovendien gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De woning wordt volledig omringd door groen, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij gevoel. Op eigen terrein is er bovendien volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en er is een vrijstaande garage aanwezig met een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van hout. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een speelse en functionele indeling. Het hart van het huis wordt gevormd door de woonkamer met open keuken. Door de schuine kap heeft deze ruimte een gezellige en karaktervolle uitstraling. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een kookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal en biedt een mooi uitzicht op het omliggende groen. Via de gang bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn geplaatst. Ook de badkamer is via de gang toegankelijk; compact, maar praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche. Kort samengevat: - Gelegen in het groene buitengebied van Well - Op korte afstand van het Reindersmeer, Leukermeer én de Maas - Watersportmogelijkheden in de directe omgeving - Riant perceel van ca. 4.476 m² - Eigen privébos met wandelmogelijkheden op eigen terrein - Tuin op het zuiden met veel zon - Vrijstaande garage met overkapping - Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel - Woonkamer met open keuken en speelse kapconstructie - Twee slaapkamers - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie - Compacte, functionele badkamer - Deze recreatiewoning staat niet op een park, dus er is ook geen sprake van parkkosten Kortom: een unieke plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte en wil genieten van rust, ruimte en natuur, met alle comfort binnen handbereik.

VIND Makelaardij B.V.

Overloon

9,6 hors 49 avis

41 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

Rendement (%)

2,78%

Annuellement

Propre insertion

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 410.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: recreatiewoning
Type de logement: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres: 3 chambres
Chambres de coucher: 2 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer
Parquets: 1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 64 m²
Superficie du terrain: 4476 m²
Contenu: 225 m³
Espace de stockage externe: 31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1979
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Plat dak
Isolation: Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Combifort 24/50 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie: E

Cadastral et VvE

Situation de propriété: Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin: Tuin rondom
Parkieren: Op eigen terrein
Type de garage: Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage: 1 voiture(s)