Wolfsven 7

5855ER Well L • Limburg

Home
•
Woning
•
Well L
•
Wolfsven 7

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Foto 47

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wakker worden in alle rust, omringd door groen en het geluid van vogels. Aan de Wolfsven 7 in Well ervaar je het ultieme buitenleven. Deze charmante recreatiewoning ligt midden in een prachtig natuurgebied, rijk aan bomen, planten en rust. Bovendien bevinden het Reindersmeer en Leukermeer zich op korte afstand, ideale plekken om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de natuur en het water. Ook de Maas ligt nabij, waardoor je volop kunt genieten van watersportmogelijkheden zoals varen, suppen of ontspannen aan de oevers. De woning is gelegen op een riant perceel van ca. 4.476 m². Op dit perceel vind je zelfs je eigen privébos, compleet met kronkelende bospaadjes. Een unieke plek waar je iedere dag een ontspannen wandeling kunt maken, gewoon in je eigen tuin. De tuin is bovendien gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De woning wordt volledig omringd door groen, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij gevoel. Op eigen terrein is er bovendien volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en er is een vrijstaande garage aanwezig met een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van hout. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een speelse en functionele indeling. Het hart van het huis wordt gevormd door de woonkamer met open keuken. Door de schuine kap heeft deze ruimte een gezellige en karaktervolle uitstraling. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een kookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal en biedt een mooi uitzicht op het omliggende groen. Via de gang bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn geplaatst. Ook de badkamer is via de gang toegankelijk; compact, maar praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche. Kort samengevat: - Gelegen in het groene buitengebied van Well - Op korte afstand van het Reindersmeer, Leukermeer én de Maas - Watersportmogelijkheden in de directe omgeving - Riant perceel van ca. 4.476 m² - Eigen privébos met wandelmogelijkheden op eigen terrein - Tuin op het zuiden met veel zon - Vrijstaande garage met overkapping - Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel - Woonkamer met open keuken en speelse kapconstructie - Twee slaapkamers - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie - Compacte, functionele badkamer - Deze recreatiewoning staat niet op een park, dus er is ook geen sprake van parkkosten Kortom: een unieke plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte en wil genieten van rust, ruimte en natuur, met alle comfort binnen handbereik.

VIND Makelaardij B.V.

Overloon

9,6 uit 49 reviews

41 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

Rente (%)

2,78%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 410.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: recreatiewoning
Type woning: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers: 3 kamers
Slaapkamers: 2 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer
Vloeren: 1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 64 m²
Perceeloppervlakte: 4476 m²
Inhoud: 225 m³
Externe bergruimte: 31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1979
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Plat dak
Isolatie: Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Combifort 24/50 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel: E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Parkeren: Op eigen terrein
Garage type: Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit: 1 auto(s)