Wolfsven 7

5855ER Well L • Limburg

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Wolfsven 7

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Photo 47

Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wakker worden in alle rust, omringd door groen en het geluid van vogels. Aan de Wolfsven 7 in Well ervaar je het ultieme buitenleven. Deze charmante recreatiewoning ligt midden in een prachtig natuurgebied, rijk aan bomen, planten en rust. Bovendien bevinden het Reindersmeer en Leukermeer zich op korte afstand, ideale plekken om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de natuur en het water. Ook de Maas ligt nabij, waardoor je volop kunt genieten van watersportmogelijkheden zoals varen, suppen of ontspannen aan de oevers. De woning is gelegen op een riant perceel van ca. 4.476 m². Op dit perceel vind je zelfs je eigen privébos, compleet met kronkelende bospaadjes. Een unieke plek waar je iedere dag een ontspannen wandeling kunt maken, gewoon in je eigen tuin. De tuin is bovendien gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De woning wordt volledig omringd door groen, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij gevoel. Op eigen terrein is er bovendien volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en er is een vrijstaande garage aanwezig met een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van hout. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een speelse en functionele indeling. Het hart van het huis wordt gevormd door de woonkamer met open keuken. Door de schuine kap heeft deze ruimte een gezellige en karaktervolle uitstraling. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een kookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal en biedt een mooi uitzicht op het omliggende groen. Via de gang bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn geplaatst. Ook de badkamer is via de gang toegankelijk; compact, maar praktisch ingericht met een toilet, wastafel en douche. Kort samengevat: - Gelegen in het groene buitengebied van Well - Op korte afstand van het Reindersmeer, Leukermeer én de Maas - Watersportmogelijkheden in de directe omgeving - Riant perceel van ca. 4.476 m² - Eigen privébos met wandelmogelijkheden op eigen terrein - Tuin op het zuiden met veel zon - Vrijstaande garage met overkapping - Voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel - Woonkamer met open keuken en speelse kapconstructie - Twee slaapkamers - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie - Compacte, functionele badkamer - Deze recreatiewoning staat niet op een park, dus er is ook geen sprake van parkkosten Kortom: een unieke plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte en wil genieten van rust, ruimte en natuur, met alle comfort binnen handbereik.

VIND Makelaardij B.V.

Overloon

9,6 out 49 reviews

41 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

Interest Rate (%)

2,78%

Yearly

Self-invested

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price: € 410.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: recreatiewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms: 3 rooms
Bedrooms: 2 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer
Floors: 1 woonlaag

Areas and volumes

Living area: 64 m²
Land area: 4476 m²
Content: 225 m³
External storage space: 31 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1979
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Plat dak
Insulation: Dakisolatie en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Combifort 24/50 (gas gestookt, eigendom)
Energy label: E

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden: Tuin rondom
Parking: Op eigen terrein
Garage type: Vrijstaande stenen garage
Garage capacity: 1 car(s)