Aller directement au contenu
Logo de POPMA MAKELAARS

Grote Buren 19

9005PP Wergea • Fryslân

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.362

Galerie de photos

Grote Buren 19 Wergea
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl en comfort in hartje Wergea. In het hart van het waterrijke dorp Wergea staat deze vrijstaande, volledig gerenoveerde pastoriewoning. De woning is uitstekend onderhouden en combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde, zonnige tuin van maar liefst 45 meter diep. De tuin is omgeven door volgroeide bomen, wat zorgt voor veel rust en privacy. Achterin de tuin ligt een ruime carport met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning beschikt over diverse originele elementen, waaronder paneeldeuren, glas-in-loodramen en een balkenplafond. Tegelijkertijd is het woonhuis gemoderniseerd met onder andere een strakke betonvloer en vloerverwarming. Dankzij de vijf slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers is de woning zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De ligging is centraal: Leeuwarden is binnen 15 minuten per auto bereikbaar en in circa 20 minuten met de fiets. Daarnaast beschikt Wergea zelf over meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en restaurants. Een karakteristieke woning met moderne gemakken op een centrale locatie – een uitstekende kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een sfeervolle dorpsomgeving. INDELING Begane grond: Entree vanaf de zijkant van de woning. Binnenkomst in ruime, lichte hal met ruime garderobe en een brede trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken, de achtertuin en de woonkamer. De woonkamer is in L-vorm en ligt over de volle breedte van de woning. De 4 grote raampartijen naar de straatzijde creëren veel lichtinval, waardoor het een fijne lichte kamer is. De glas-in-loodramen, het balkenplafond en de houtkachel in combinatie met een betonvloer (met vloerverwarming) zijn elementen die deze ruimte bijzonder maken. Aan de achterzijde van de woonkamer is er via fraaie openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze ruimte aan de achterzijde is tevens - via een schuifdeur - af te sluiten van de voorzijde. Eveneens is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime werkkamer. De kamer beschikt over vaste kasten, een ingebouwde kluis én is voorzien van een loopdeur naar de (zij-)tuin. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via 3 brede trede treden is het hoger gelegen gedeelte van de keuken bereikbaar. Hier bevindt zich eveneens veel kastruimte, als ook ruimte voor de eethoek. Vanuit de keuken er is er toegang tot de kelder van ca. 8 m². Achter de keuken ligt de aangebouwde berging met grote kastenwand, cv-ketel, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Naast de berging bevindt zich een overkapping met sauna. De zeer diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en omgeven door groen. Er zijn diverse terrassen, zithoekjes en een overkapping. Fraaie monumentale bomen maken het geheel tot een parkachtige omgeving. Achterin de tuin staat een grote carport met plaats voor twee auto's. De carport is met de auto vanuit de zijstraat bereikbaar en is af te sluiten middels een hekwerk. Eerste verdieping: Via de statige trapgang met vide is de centraal op de verdieping gelegen, ruime en lichte overloop bereikbaar. Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig en vanuit de overloop zijn de 5 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een eigen entresol. Aan de rechterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met fraai houten ornamentenplafond en openslaande deuren met prachtig zicht op de achtertuin. De eerste badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een ruimte voor het witgoed. De vierde en vijfde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer is iets kleiner en de achtergelegen ruime 5e slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer (met douche en wastafel) en een eigen toilet. Verder zijn er twee ruime zolders voor opslag.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
1178 m²
Contenu
1218 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
900 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1865
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR70 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9005

Google Maps

Localisation de Wergea

Explorez Wergea et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wergea

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wergea. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.548.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.548

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.649

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wergea
Année Résidents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wergea
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette A

189

Étiquette G

147

Étiquette B

80

Étiquette D

80

Étiquette E

56

Étiquette F

45

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wergea
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.006

Huurwoning

Gaz: 903 • Électricité: 1.999

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.009

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 1.712

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 1.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.039 • Électricité: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 827 • Électricité: 2.577

Activité dans Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wergea
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wergea.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wergea

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Wergea

Voir plus d'habitations dans cette ville.