Direct naar de inhoud
Logo van POPMA MAKELAARS

Grote Buren 19

9005PP Wergea • Fryslân

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 3.362

Fotogalerij

Grote Buren 19 Wergea
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl en comfort in hartje Wergea. In het hart van het waterrijke dorp Wergea staat deze vrijstaande, volledig gerenoveerde pastoriewoning. De woning is uitstekend onderhouden en combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde, zonnige tuin van maar liefst 45 meter diep. De tuin is omgeven door volgroeide bomen, wat zorgt voor veel rust en privacy. Achterin de tuin ligt een ruime carport met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning beschikt over diverse originele elementen, waaronder paneeldeuren, glas-in-loodramen en een balkenplafond. Tegelijkertijd is het woonhuis gemoderniseerd met onder andere een strakke betonvloer en vloerverwarming. Dankzij de vijf slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers is de woning zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. De ligging is centraal: Leeuwarden is binnen 15 minuten per auto bereikbaar en in circa 20 minuten met de fiets. Daarnaast beschikt Wergea zelf over meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en restaurants. Een karakteristieke woning met moderne gemakken op een centrale locatie – een uitstekende kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een sfeervolle dorpsomgeving. INDELING Begane grond: Entree vanaf de zijkant van de woning. Binnenkomst in ruime, lichte hal met ruime garderobe en een brede trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken, de achtertuin en de woonkamer. De woonkamer is in L-vorm en ligt over de volle breedte van de woning. De 4 grote raampartijen naar de straatzijde creëren veel lichtinval, waardoor het een fijne lichte kamer is. De glas-in-loodramen, het balkenplafond en de houtkachel in combinatie met een betonvloer (met vloerverwarming) zijn elementen die deze ruimte bijzonder maken. Aan de achterzijde van de woonkamer is er via fraaie openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze ruimte aan de achterzijde is tevens - via een schuifdeur - af te sluiten van de voorzijde. Eveneens is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime werkkamer. De kamer beschikt over vaste kasten, een ingebouwde kluis én is voorzien van een loopdeur naar de (zij-)tuin. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via 3 brede trede treden is het hoger gelegen gedeelte van de keuken bereikbaar. Hier bevindt zich eveneens veel kastruimte, als ook ruimte voor de eethoek. Vanuit de keuken er is er toegang tot de kelder van ca. 8 m². Achter de keuken ligt de aangebouwde berging met grote kastenwand, cv-ketel, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Naast de berging bevindt zich een overkapping met sauna. De zeer diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en omgeven door groen. Er zijn diverse terrassen, zithoekjes en een overkapping. Fraaie monumentale bomen maken het geheel tot een parkachtige omgeving. Achterin de tuin staat een grote carport met plaats voor twee auto's. De carport is met de auto vanuit de zijstraat bereikbaar en is af te sluiten middels een hekwerk. Eerste verdieping: Via de statige trapgang met vide is de centraal op de verdieping gelegen, ruime en lichte overloop bereikbaar. Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig en vanuit de overloop zijn de 5 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een eigen entresol. Aan de rechterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met fraai houten ornamentenplafond en openslaande deuren met prachtig zicht op de achtertuin. De eerste badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een ruimte voor het witgoed. De vierde en vijfde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer is iets kleiner en de achtergelegen ruime 5e slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer (met douche en wastafel) en een eigen toilet. Verder zijn er twee ruime zolders voor opslag.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
1178 m²
Inhoud
1218 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR70 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9005

Google Maps

Locatie van Wergea

Verken Wergea en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wergea

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wergea. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.548.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.649

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wergea
Jaar Inwoners
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wergea
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wergea
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Elektriciteit: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Elektriciteit: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.577

Bedrijvigheid in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wergea
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wergea.

Veelgestelde vragen over wonen in Wergea

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Wergea

Bekijk meer woningen in deze plaats.