Résidents
2.970
Dernière année: 2025
Pastoor Bielarsstraat 29
4884AJ Wernhout • Noord-Brabant
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.792
Galerie de photos
Description
Instapklaar en turnkey ten top! Deze woning is volledig gemoderniseerd, levensloopbestendig, duurzaam, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt! Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer aanwezig, op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer met toilet. Compleet op een royaal perceel met oprit, carport en garage! De woning is volledig afgewerkt en voorzien van compleet afgewerkte vloeren, gestucte en geschilderde wanden, ingebouwde kasten met aangelegd lichtplan met spots. Ligging Je woont hier in een rustige straat, midden in het gemoedelijke dorp Wernhout. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Denk aan een basisschool, supermarkt, ambachtelijke bakker en verschillende winkels, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Heb je zin in wat meer reuring? Binnen enkele minuten ben je in Zundert of Rucphen, en binnen een klein half uur sta je in Breda of Roosendaal. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: het natuurgebied De Krochten ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid. Bouwaard De woning is origineel gebouwd in 1964. De woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd, vernieuwd en verduurzaamd. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp met twee boilervaten (boven en beneden) en voorzien van vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen. Het bestaande dakbeschot en -constructie is van binnenuit nageïsoleerd en voorzien van nieuwe stijlvolle dakpannen. De zolderverdieping is van hout en voorzien van nieuwe vloerplaten en tevens is hier één boilervat gesitueerd en de omvormer voor de zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen met houtnerfstructuur zowel binnen als buiten. Door het hele huis is een Slim Shelly Smart Home systeem aanwezig. De gevel is eerst nageïsoleerd, daarna gerenigd met algendoder en hogedruk en zijn daarna gekeimd. De begane grondvloer is volledig verwijderd en opnieuw gestort met isolatie en vloerverwarming. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming. De lichtstraat in de woonkamer is voorzien van zonwerende beglazing. De buitengevel is fraai afgewerkt met zwarte verticale houten latten om het beeld compleet af te werken. De goten en hemelwaterafvoer zijn vervangen en de gootafwerking is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk materiaal. Begane grond Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen: aan de voorzijde een groot raam, aan de zijkanten smalle ramen van boven naar beneden en aan de achterzijde schuifdeuren die uitkomen op de achtertuin en compleet met fraaie lichtstraat. De luxe open keuken in moderne Japandi-stijl is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een recht keukenblok met spoel-kookeiland en de nieuwste apparatuur. De pelletkachel is een fraaie toevoeging aan deze ruimte. Vanuit de woonkamer kom je in een portaal waar het aparte toilet, de ingebouwde maatwerkkast met aansluitingen voor wasapparatuur, de vaste kast met warmtepomp en de slaapkamer met badkamer ensuite zich bevinden. De slaapkamer is voorzien van een inbouw maatwerkkast en de badkamer ensuite heeft een ruime inloopdouche met fraai ingebouwde waskranen, draine, regendouche en handdouche en ingebouwde nis, designradiator en een wastafelmeubel in Japandi stijl, met waskom en nette spiegel met verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. De slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming maar apart te regelen van elkaar. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voor extra opslagruimte. Garage met carport De garage bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een ruime carport aan de voorkant. De garage is voorzien van dubbele beglazing, elektra en een vliering, perfect voor extra opbergruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is voorzien van grind en tegels richting de voordeur. Je kunt meerdere auto’s parkeren op het terrein. De achtertuin is deels voorzien van gazon en grind met tegels, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De woning is via de carport achterom bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Contenu
- 449 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 60 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Pelletkachel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Ecomline HRC (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2024
Équipements de la salle de bain
2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wernhout
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout
Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.
Moyenne WOZ
EUR 404.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
71
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.955 |
| 2022 | 3.005 |
| 2023 | 2.995 |
| 2024 | 2.975 |
| 2025 | 2.970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 605
0-15: 340
15-25: 275
25-45: 720
45-65: 1.025
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
850
Middelbaar
1.160
Origine des habitants (2025)
Europa
655
Nederland
2.200
Buiten Europa
115
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
71
Appartementen
86
Tussenwoningen
98
Vrijstaande woningen
892
Twee-onder-één-kap woningen
260
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
309
1970 tot 1980
88
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
383
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
73
2020 en later
62
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
438
Étiquette C
244
Étiquette A
198
Étiquette D
127
Étiquette G
113
Étiquette F
110
Étiquette E
41
Étiquette A+++
19
Étiquette A++
14
Étiquette A+
9
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.650 |
| 2021 | 1.700 | 3.780 |
| 2022 | 1.330 | 3.470 |
| 2023 | 1.110 | 3.280 |
| 2024 | 1.070 | 3.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.700
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 2.270
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Activité dans Wernhout (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wernhout?
Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wernhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?
In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.
Meer maisons in Wernhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lentsebaan 52
4884MN Wernhout
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.224/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 562 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 K220
4884ME Wernhout
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wernhoutseweg 159
4884MC Wernhout
€ 1.290.000 k.k.
€ 5.353/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 241 m²
- Superficie du terrain
- 12490 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 a
4884ME Wernhout
€ 435.000 k.k.
€ 2.979/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleine Heistraat 16 K454
4884ME Wernhout
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Lentsebaan
4884NB Wernhout
€ 1.600 p/m
€ 15/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Wernhoutseweg 67
4884AR Wernhout
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Wernhoutseweg 120 d
4884AZ Wernhout
€ 280.000 k.k.
€ 5.490/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
