Aller directement au contenu
Logo de Erik Bessems Belgie Makelaardij BV

Lentsebaan 52

4884MN Wernhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 2.224

Galerie de photos

Lentsebaan 52 Wernhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve villa op een perceel van bijna 2000 m² in het centrum van Loenhout In het hart van Loenhout, een dorp dat bekendstaat om zijn warme, gezellige sfeer, bevindt zich deze riante villa, gebouwd in 2007, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 550 m². Dankzij de uiterst centrale ligging geniet u hier niet alleen van rust en charme, maar ook van een vlotte bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Deze woning telt naast de grote leefruimtes op het gelijkvloers maar liefst vier ruime slaapkamers, drie badkamers, een dressing, extra bergruimte en een zeer grote kelder. Daarnaast is er een bijgebouw aanwezig. Tot slot zorgen de twee garages ervoor dat ook de wagens steeds veilig binnen kunnen staan. Indeling gelijkvloers Via de riante inkomhal komt u terecht in de leefruimte, die overgoten wordt met licht. Aansluitend bevindt zich de veranda met grote raampartijen. De keuken, ook wel het kloppend hart van de woning, is uitgerust met kwalitatieve toestellen. Zo zullen kookliefhebbers het gasfornuis van het merk Boretti ongetwijfeld weten te waarderen. De eerste badkamer is voorzien van een toilet, lavabo en douche. De wasruimte beschikt over de nodige faciliteiten en hier bevindt zich tevens de lift. De woning is grotendeels onderkelderd en toegankelijk via een vaste trap. De kelder is opgesplitst in drie opbergruimtes, een ruimte ingericht als bar/homecinema en een wijnkelder. Indeling eerste verdieping Via de imposante stenen trap komen we aan op de eerste verdieping. Deze telt vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom een oppervlakte heeft van ca. 24,5 m², een laminaatvloer en aansluitend een ensuite badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De andere slaapkamers hebben dezelfde afwerking en oppervlaktes van ca. 31,5 m², ca. 20 m² en ca. 28 m². Tevens is er nog een dressing met ingebouwde kasten en een extra bergruimte waar zich ook de toegang tot de lift bevindt. De zolder is toegankelijk via een vaste trap en dient momenteel als opbergruimte. Buitenruimtes De woning is voorzien van twee aparte garages, waarvan één met een oppervlakte van ca. 36 m². De andere is ongeveer 20 m² groot. In de tuin bevindt zich een bijgebouw dat momenteel dienstdoet als praktijkruimte en twee hobbyruimtes omvat. De tuin is volledig omheind en werd recent opnieuw aangelegd, inclusief een mooie vijver. Door de zuidwestgerichte oriëntatie geniet u niet enkel binnen, maar ook buiten van deze prachtige groene locatie. Bijzonderheden: • Gunstig EPC-label: B-label (vernieuwde verwarmingsketel, 28 zonnepanelen, HR-glas, …) • Conforme elektriciteitskeuring • Zeer grote woonoppervlakte • Polyvalent bijgebouw • Regenwaterput • Toegankelijk voor iedereen dankzij de aanwezigheid van een lift Wenst u een bezichtiging van deze exclusieve villa in Loenhout? Neem vandaag nog contact met ons op en kom zelf ontdekken wat deze woning nog te bieden heeft! Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: ja Meest recente bestemming: woongebied Dagvaarding uitgebracht: neen VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: ja WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee Maatregelenregister: nee Overstromingsgevoelige gebieden: nee Perceelscore of P-score : D-score Gebouwenscore of G-score: B-score Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed: neen GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
17 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
562 m²
Contenu
1517 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, 4 toiletten, en 2 ligbaden

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.