Jump to content
Logo of Erik Bessems Belgie Makelaardij BV

Lentsebaan 52

4884MN Wernhout • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 2.224

Photo Gallery

Lentsebaan 52 Wernhout
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve villa op een perceel van bijna 2000 m² in het centrum van Loenhout In het hart van Loenhout, een dorp dat bekendstaat om zijn warme, gezellige sfeer, bevindt zich deze riante villa, gebouwd in 2007, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 550 m². Dankzij de uiterst centrale ligging geniet u hier niet alleen van rust en charme, maar ook van een vlotte bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Deze woning telt naast de grote leefruimtes op het gelijkvloers maar liefst vier ruime slaapkamers, drie badkamers, een dressing, extra bergruimte en een zeer grote kelder. Daarnaast is er een bijgebouw aanwezig. Tot slot zorgen de twee garages ervoor dat ook de wagens steeds veilig binnen kunnen staan. Indeling gelijkvloers Via de riante inkomhal komt u terecht in de leefruimte, die overgoten wordt met licht. Aansluitend bevindt zich de veranda met grote raampartijen. De keuken, ook wel het kloppend hart van de woning, is uitgerust met kwalitatieve toestellen. Zo zullen kookliefhebbers het gasfornuis van het merk Boretti ongetwijfeld weten te waarderen. De eerste badkamer is voorzien van een toilet, lavabo en douche. De wasruimte beschikt over de nodige faciliteiten en hier bevindt zich tevens de lift. De woning is grotendeels onderkelderd en toegankelijk via een vaste trap. De kelder is opgesplitst in drie opbergruimtes, een ruimte ingericht als bar/homecinema en een wijnkelder. Indeling eerste verdieping Via de imposante stenen trap komen we aan op de eerste verdieping. Deze telt vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom een oppervlakte heeft van ca. 24,5 m², een laminaatvloer en aansluitend een ensuite badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De andere slaapkamers hebben dezelfde afwerking en oppervlaktes van ca. 31,5 m², ca. 20 m² en ca. 28 m². Tevens is er nog een dressing met ingebouwde kasten en een extra bergruimte waar zich ook de toegang tot de lift bevindt. De zolder is toegankelijk via een vaste trap en dient momenteel als opbergruimte. Buitenruimtes De woning is voorzien van twee aparte garages, waarvan één met een oppervlakte van ca. 36 m². De andere is ongeveer 20 m² groot. In de tuin bevindt zich een bijgebouw dat momenteel dienstdoet als praktijkruimte en twee hobbyruimtes omvat. De tuin is volledig omheind en werd recent opnieuw aangelegd, inclusief een mooie vijver. Door de zuidwestgerichte oriëntatie geniet u niet enkel binnen, maar ook buiten van deze prachtige groene locatie. Bijzonderheden: • Gunstig EPC-label: B-label (vernieuwde verwarmingsketel, 28 zonnepanelen, HR-glas, …) • Conforme elektriciteitskeuring • Zeer grote woonoppervlakte • Polyvalent bijgebouw • Regenwaterput • Toegankelijk voor iedereen dankzij de aanwezigheid van een lift Wenst u een bezichtiging van deze exclusieve villa in Loenhout? Neem vandaag nog contact met ons op en kom zelf ontdekken wat deze woning nog te bieden heeft! Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: ja Meest recente bestemming: woongebied Dagvaarding uitgebracht: neen VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: ja WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee Maatregelenregister: nee Overstromingsgevoelige gebieden: nee Perceelscore of P-score : D-score Gebouwenscore of G-score: B-score Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed: neen GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
562 m²
Content
1517 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

4 douches, 4 toiletten, en 2 ligbaden

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4884

Google Maps

Location of Wernhout

Discover where agents are active in Wernhout

Residential and neighborhood statistics in Wernhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

2.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wernhout
Year Residents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wernhout
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Education level

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wernhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wernhout
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.

Frequently asked questions about living in Wernhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer houses in Wernhout

View more homes in this location.