Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Wernhoutseweg 49 b

4884AR Wernhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 5.087

Galerie de photos

Wernhoutseweg 49 b Wernhout
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht en ruimte – Wernhoutseweg 49 B, Wernhout! Welkom in het landelijke Wernhout, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen in deze charmante vrijstaande woning aan de Wernhoutseweg 49 B. Met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, een royale tuin, een vrijstaande garage met zolder, en een comfortabele indeling is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning of een rustige woonomgeving met volop mogelijkheden. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 114 m², verdeeld over een praktische begane grond en een sfeervolle verdieping. Met energielabel C, drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een toilet boven, is het huis klaar voor comfortabel wonen. De overkapping en de ruime garage met zolder maken het plaatje compleet. Locatie: Wernhout – landelijk wonen met alle voorzieningen nabij; Wernhout is een gemoedelijk dorp in de gemeente Zundert, gelegen vlak bij de Belgische grens. Hier woont u in een groene en rustige omgeving, met volop wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn te vinden in Wernhout zelf en in het nabijgelegen Zundert. De Wernhoutseweg is een rustige straat met een landelijke uitstraling. De woning ligt op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde over de velden – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet u van de seizoenen, de rust en de ruimte. Indeling van de woning; De woning is praktisch en sfeervol ingedeeld, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond en extra slaapruimte boven. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De indeling is als volgt: Woonkamer: Een gezellige en lichte ruimte met ramen aan meerdere zijden, waardoor u geniet van veel daglicht en uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek, en is het hart van het huis. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met overkapping. Keuken: De keuken is functioneel en biedt alle benodigde voorzieningen. Er is ruimte voor een eettafel, en via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Badkamer: Gelegen op de begane grond, voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch en comfortabel. Hal en trapopgang: Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de verdieping. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich: Drie slaapkamers, variërend in grootte. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Dankzij de dakramen is er voldoende lichtinval. Toilet: Een separaat toilet op de verdieping, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Buitenruimte en bijgebouwen; De buitenruimte is een van de grote troeven van deze woning. Hier vindt u: Een diepe achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. Een plek om tot rust te komen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Een overkapping, direct grenzend aan de woning. Ideaal voor buiten zitten, ook bij minder mooi weer. Denk aan een loungeset, buitenkeuken of barbecueplek. Een vrijstaande garage met zolder: Deze ruime garage biedt volop bergruimte, hobbyruimte of zelfs mogelijkheden voor een werkplaats. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan dienen als opslag, atelier of extra werkruimte. De oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto's. Technische kenmerken; Woonoppervlakte: Circa 114 m² Perceeloppervlakte: 535 m2 Ruim, met veel privacy en uitzicht Energielabel: C – een solide basis met mogelijkheden tot verduurzaming Verwarming: Traditionele verwarming, met mogelijkheden tot modernisering Isolatie: Basisvoorzieningen aanwezig, verdere optimalisatie mogelijk Mogelijkheden en potentie; Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie zelf wil wonen, werken of hobbyen in een landelijke omgeving. Denk aan: Het moderniseren van keuken en badkamer naar eigen smaak Het verduurzamen van de woning voor een beter energielabel Het benutten van de garage en zolder voor werk, hobby of opslag Het creëren van een tuinparadijs met moestuin, speelplek of wellness Dankzij de solide basis en de aantrekkelijke ligging is dit een woning met toekomstwaarde. Waarom kiezen voor Wernhoutseweg 49 B? Vrijstaand wonen met volop privacy Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde Ruime garage met zolder – ideaal voor hobby of opslag Praktische indeling met badkamer op de begane grond Drie slaapkamers en extra toilet boven Rustige ligging in het groene Wernhout Volop mogelijkheden om te moderniseren en personaliseren Interesse? Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en uitzicht? Dan is Wernhoutseweg 49 B in Wernhout absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of een afspraak. Ontdek zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning in het buitengebied van Zundert. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4884

Google Maps

Localisation de Wernhout

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wernhout

Chiffres de logement et de quartier dans Wernhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wernhout. En 2025 étaient 2.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

2.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wernhout
Année Résidents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wernhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

438

Étiquette C

244

Étiquette A

198

Étiquette D

127

Étiquette G

113

Étiquette F

110

Étiquette E

41

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wernhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Activité dans Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wernhout
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wernhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wernhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer maisons in Wernhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.