Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Droge Wijmersweg 5 015

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.902

Galerie de photos

Droge Wijmersweg 5 015 Wervershoof
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen steiger, een droom voor liefhebbers van rust, ruimte en water! Stel je voor: je stapt ’s ochtends je huis uit, loopt zo je terras op en kijkt uit over je diepe tuin en het kabbelende vaarwater. Achter in de tuin ligt je eigen aanlegsteiger waar je boot al klaar ligt voor een heerlijke tocht. Dit is wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie. Deze fijne vrijstaande woning met tuinhuis staat op maar liefst 375 m² eigen grond en grenst direct aan doorgaand vaarwater. Met een royale tuin, veel privacy en een terras aan het water is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers, buitenmensen en iedereen die houdt van rust en natuur. De achtertuin is heerlijk diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich de steiger, waar je eenvoudig je boot kunt aanleggen. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Ook aan de voorzijde is het comfortabel geregeld: op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor je auto. De woning ligt op bungalowpark De Vlietlanden, een groene en waterrijke omgeving waar permanente bewoning is toegestaan. Hier woon je rustig en vrij, midden in de natuur en met volop recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen aan vaarwater met eigen steiger, diepe tuin en volop privacy. Kom jij deze bijzondere plek zelf ervaren? Indeling; Begane grond: Je komt binnen in de hal waar voldoende ruimte is voor een garderobe en waar zich tevens de trap naar de verdieping bevindt. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met een nette laminaatvloer, heerlijk veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het vaarwater. De erker zorgt voor net dat beetje extra ruimte en geeft de woonkamer een speels en ruimtelijk karakter. Via de schuifpui, die je op mooie dagen heerlijk open kunt zetten, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je optimaal van het terras en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Verder bevinden zich op deze verdieping twee fijne slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Extra prettig is het separate toilet voor gasten. Tot slot is er een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel, ideaal als extra bergruimte en voor de huishoudelijke voorzieningen. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 375 m2 eigen grond; - Parklasten € 1.364,19 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Permanent wonen is toegestaan; - Ruime groene tuin met aanleg steiger voor boot, gelegen aan doorgaand vaarwater; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Gelegen op recreatiepark "De Vlietlanden" met een speeltuin, tennisbanen en een bootverhuur. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". Daarnaast is er een golfbaan naast het park gelegen en bevindt de binnenstad van Medemblik zich op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.