Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Droge Wijmersweg 5 015

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.902

Photo Gallery

Droge Wijmersweg 5 015 Wervershoof
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen steiger, een droom voor liefhebbers van rust, ruimte en water! Stel je voor: je stapt ’s ochtends je huis uit, loopt zo je terras op en kijkt uit over je diepe tuin en het kabbelende vaarwater. Achter in de tuin ligt je eigen aanlegsteiger waar je boot al klaar ligt voor een heerlijke tocht. Dit is wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie. Deze fijne vrijstaande woning met tuinhuis staat op maar liefst 375 m² eigen grond en grenst direct aan doorgaand vaarwater. Met een royale tuin, veel privacy en een terras aan het water is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers, buitenmensen en iedereen die houdt van rust en natuur. De achtertuin is heerlijk diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich de steiger, waar je eenvoudig je boot kunt aanleggen. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Ook aan de voorzijde is het comfortabel geregeld: op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor je auto. De woning ligt op bungalowpark De Vlietlanden, een groene en waterrijke omgeving waar permanente bewoning is toegestaan. Hier woon je rustig en vrij, midden in de natuur en met volop recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen goed bereikbaar zijn. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen aan vaarwater met eigen steiger, diepe tuin en volop privacy. Kom jij deze bijzondere plek zelf ervaren? Indeling; Begane grond: Je komt binnen in de hal waar voldoende ruimte is voor een garderobe en waar zich tevens de trap naar de verdieping bevindt. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met een nette laminaatvloer, heerlijk veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het vaarwater. De erker zorgt voor net dat beetje extra ruimte en geeft de woonkamer een speels en ruimtelijk karakter. Via de schuifpui, die je op mooie dagen heerlijk open kunt zetten, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je optimaal van het terras en de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Verder bevinden zich op deze verdieping twee fijne slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Extra prettig is het separate toilet voor gasten. Tot slot is er een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel, ideaal als extra bergruimte en voor de huishoudelijke voorzieningen. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet en beschikt over een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 375 m2 eigen grond; - Parklasten € 1.364,19 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Permanent wonen is toegestaan; - Ruime groene tuin met aanleg steiger voor boot, gelegen aan doorgaand vaarwater; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Gelegen op recreatiepark "De Vlietlanden" met een speeltuin, tennisbanen en een bootverhuur. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". Daarnaast is er een golfbaan naast het park gelegen en bevindt de binnenstad van Medemblik zich op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
375 m²
Content
410 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.