Jump to content
Logo of REMAX Connect

Simon Koopmanstraat 11

1693BA Wervershoof • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Simon Koopmanstraat 11 Wervershoof
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

*** KOM EN KIJK *** Op donderdag 21 Mei 2026 van 17:00 tot 18:00 uur of zaterdag 23 Mei van 15:00 tot 16:00 uur bent u van harte welkom om deze royale vrijstaande woning aan het water vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe ruim, licht, praktisch en comfortabel deze woning is. Royaal, duurzaam en sfeervol wonen aan doorgaand vaarwater Op een prachtige locatie in het hart van Wervershoof, op loopafstand van het levendige Raadhuisplein, staat deze ruime en uitnodigende woning die u direct een gevoel van thuiskomen biedt. Met een royale woonoppervlakte van 138 m², vijf slaapkamers, een groot bestraat zonneterras, twee overkappingen met lichtkoepels en een ligging aan doorgaand vaarwater, vormt dit huis een ideale combinatie van comfort, ruimte en een warme woonbeleving. Bij binnenkomst ervaart u meteen de aangename sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De royale woonkamer met grote houtkachel vormt het hart van de woning. De brede raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de openslaande deuren in de keuken voor een open verbinding met de tuin en het water. De keuken is verder ruim en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een lichte neutrale offwhite kleur. Een ideale keuken voor wie graag kookt en samenkomt. De badkamer met bad en aparte douche bevindt zich op de begane grond, wat extra comfort en toegankelijkheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, elk met een eigen formaat en indeling. Deze verdieping biedt echter méér dan alleen ruimte: de indeling is namelijk eenvoudig aan te passen aan uw wensen. Wilt u grotere slaapkamers? Dan kunnen wanden verplaatst worden om meerdere kamers van vergelijkbaar formaat te creëren. Overweegt u de badkamer naar boven te verplaatsen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden, waardoor de begane grond volledig beschikbaar blijft voor wonen en leven. Deze flexibiliteit maakt de woning toekomstbestendig en geschikt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen. Genieten van het buitenleven De woning beschikt over een groot en volledig bestraat zonneterras en twee overkappingen voorzien van lichtkoepels, waardoor u al vroeg in het voorjaar comfortabel en beschut buiten kunt zitten, of in de zomer heerlijk met familie of vrienden kunt barbecueën. De ligging aan doorgaand vaarwater biedt volop mogelijkheden om te varen, te suppen of simpelweg te genieten van de rust en het uitzicht, direct vanaf uw eigen aanlegsteiger. Het samengestelde dak is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woonstijl. Aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto opladen via de eigen laadpaal, wat een waardevolle voorziening is voor elektrisch rijden. Wervershoof staat bekend om zijn actieve en hechte verenigingsleven. In de directe omgeving vindt u onder meer: een voetbal, tennis en een handbalvereniging, diverse fitness- en sportstudio’s en uitgebreide water- en zeilsportmogelijkheden dankzij de nabijheid van de havens van Andijk en het IJsselmeer op korte afstand. Deze locatie bied als extra daarom volop recreatiemogelijkheden: wandelen of fietsen langs de dijk, zwemmen, zeilen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht. Hier is dus altijd iets te doen, voor jong en oud. Het Raadhuisplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder een bakker, meerdere supermarkten, diverse horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Aan de rand van Wervershoof staat de karakteristieke meelmolen, een markant dorpssymbool dat al generaties lang het landschap siert. Deze prachtige molen, met zijn imposante wieken en authentieke uitstraling, vormt een tastbare herinnering aan het agrarische verleden van de regio. Voor veel inwoners is de molen een geliefde plek om langs te wandelen, te fietsen of simpelweg even stil te staan bij de rust en schoonheid van het West-Friese landschap. De molen is niet alleen een historisch monument, maar ook een plek waar het ambacht nog voelbaar is. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd en is de molen geopend voor bezoekers die meer willen weten over het maalproces, de geschiedenis en de rol die de molen door de eeuwen heen heeft gespeeld. De aanwezigheid van dit iconische bouwwerk geeft Wervershoof een charmante, bijna schilderachtige sfeer die u straks als bewoner dagelijks kunt ervaren. Deze woning bied ook een uitstekende bereikbaarheid: Via de N240 en N307 bereikt u binnen korte tijd de A7 richting Hoorn, Amsterdam of Friesland. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en verbindingen naar omliggende steden. *** KOM EN KIJK *** Op donderdag 21 Mei 2026 van 17:00 tot 18:00 uur of zaterdag 23 Mei van 15:00 tot 16:00 uur bent u van harte welkom om deze royale vrijstaande woning aan het water vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe ruim, licht, praktisch en comfortabel deze woning is. De brochures met alle informatie en foto's liggen tijdens de "kom en kijk" voor u klaar zodat u direct een goed beeld krijgt van alle mogelijkheden. REMAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag tijdens uw bezoek. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 450.000,--. De inschrijving eindigt op vrijdag 29 Mei 2026 om 19:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om zijn of haar interesse kenbaar te maken en een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object. Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Perceeloppervlakte: 327 m² Inhoud: ca. 480 m³ Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
327 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.