Résidents
8.150
Dernière année: 2025
Droge Wijmersweg 5 107
1693HP Wervershoof • Noord-Holland
Vendu
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 5.209
Galerie de photos
Description
Deze instapklare vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt en hier hoef je alleen nog je spullen uit te pakken. De woning heeft een uitbouw, garage en berging. Recent is de slaapkamer met badkamer op de begane grond bijgebouwd. Alles is modern, verzorgd en tot in detail afgewerkt zodat je direct kunt gaan genieten. Gelegen op het bungalowpark De Vlietlanden, op een bijzonder mooi en vrij gelegen perceel met een prachtig, weids uitzicht. De woning is zeer riant opgezet en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de multifunctionele kantoorruimte met eigen voorzieningen zijn er uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis of het combineren van wonen en ondernemen. Het perceel is bereikbaar via een eigen oprijpad en kan volledig worden afgesloten met een elektrisch hek. Als absolute eyecatcher beschikt het perceel over een eigen, extra brede steiger met boot helling. Een heerlijke plek om te ontspannen aan het water, boten aan te leggen of simpelweg te genieten van het vrije uitzicht en de zonsondergangen. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Een woning die je moet ervaren om de ruimte, rust en unieke ligging écht te voelen. Extra mogelijkheid overname van de onderneming: bootverhuur lopende onderneming. Bij deze woning hoort nog een bijzondere extra: op het perceel is een bootverhuur gevestigd met meerdere boten. Bij de aankoop van de woning krijg je de mogelijkheid om dit bedrijf over te nemen, mocht je hier interesse in hebben. Een mooie kans om wonen en ondernemen te combineren, direct vanaf je eigen locatie. De bootverhuur kan worden overgenomen, gegevens beschikbaar op verzoek. Indeling; Begane grond: Via de ingang aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal, een fijne binnenkomer. Hier vind je de toiletruimte, een garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond. We lopen eerst naar de leefruimte. Zodra je deze ruimte binnenstapt, voel je direct de royale opzet en het prettige gevoel van licht en vrijheid. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. De plavuizen vloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer en zorgt voor een rustige, stijlvolle eenheid. De strakke wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling in combinatie met de paneeldeuren. De palletkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid. De erker is zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning. Dankzij de grote ramen haal je het buitenleven naar binnen en geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Middels de screens kun je hier ook het zonnetje buiten houden met behoud van uitzicht! De open keuken, geplaatst in 2019, is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor je op zomerse dagen alles heerlijk kunt openzetten, maar ook de zon hier buiten kunt houden met het elektrische zonnescherm. Vanuit de woonkamer bereik je de recent aangebouwde ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Ook hier ervaar je direct hoe royaal de woning is opgezet en deze ruimte is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Gelijkvloers wonen is hier dus absoluut mogelijk. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar de garage, die dankzij de elektrische overheaddeur volop ruimte biedt voor opslag of het stallen van een voertuig. Aangrenzend bevindt zich nog een separate bergruimte, ideaal om te hobbyen of extra spullen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal tevens een kantoorruimte, voorzien van een eigen toilet en een separate ingang. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte of een zelfstandige werkplek. Of zoals nu verhuur kantoor voor de vis-/plezierboten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en voorzien van knieschotten. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en inloopkast. De andere slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast, waardoor je hier praktisch en netjes kunt opbergen. De badkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, die niet alleen extra ruimte creëert maar ook zorgt voor veel daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 549 m2 eigen grond; - Parklasten € 1.364,19 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Permanent wonen is toegestaan; - Aan het vaarwater met zeer brede steiger en een eigen boothelling; - Voorzien van zonnepanelen, boiler en airconditioning; - Op het bungalowpark is onder andere aanwezig speeltuin, tennisbaan en een bootverhuur. Aangrenzend aan het park is er een golfbaan. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". De binnenstad van Medemblik ligt op 5 autominuten. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning met eventueel de onderneming? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 549 m²
- Contenu
- 635 m³
- Autre espace intérieur
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan vaarwater
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-12-2025
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wervershoof sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof
Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.
Moyenne WOZ
EUR 405.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
155
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.115 |
| 2022 | 8.110 |
| 2023 | 8.130 |
| 2024 | 8.170 |
| 2025 | 8.150 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.925
0-15: 1.245
15-25: 885
25-45: 1.810
45-65: 2.290
Niveau d'enseignement
Hoger
1.310
Praktisch
1.800
Middelbaar
2.930
Origine des habitants (2025)
Europa
625
Nederland
7.035
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
558
Appartementen
462
Tussenwoningen
931
Vrijstaande woningen
1.260
Twee-onder-één-kap woningen
450
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
219
1925 tot 1950
167
1950 tot 1970
641
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
784
2000 tot 2010
335
2010 tot 2020
316
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
996
Étiquette C
913
Étiquette B
763
Étiquette D
271
Étiquette G
265
Étiquette A+
158
Étiquette F
146
Étiquette A+++
99
Étiquette A++
74
Étiquette E
67
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.810 |
| 2023 | 930 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.820
Activité dans Wervershoof (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 1.110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?
Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wervershoof?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?
In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.
Meer maisons in Wervershoof
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knoe 19
1693PD Wervershoof
€ 419.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kaagweg 3
1693GC Wervershoof
€ 439.000 k.k.
€ 3.252/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Onderdijk 245 069
1693CG Wervershoof
€ 189.000 k.k.
€ 2.554/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Droge Wijmersweg 5 216
1693HP Wervershoof
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 548 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sportlaan 8
1693CZ Wervershoof
€ 489.000 k.k.
€ 3.912/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Simon Koopmanstraat 76
1693BH Wervershoof
€ 525.000 k.k.
€ 2.126/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Simon Koopmanstraat 78
1693BH Wervershoof
€ 325.000 k.k.
€ 4.114/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nes 140
1693CK Wervershoof
€ 850.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 322 m²
- Superficie du terrain
- 1180 m²
- Chambres de coucher
- 9
