Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Droge Wijmersweg 5 107

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.209

Photo Gallery

Droge Wijmersweg 5 107 Wervershoof
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt en hier hoef je alleen nog je spullen uit te pakken. De woning heeft een uitbouw, garage en berging. Recent is de slaapkamer met badkamer op de begane grond bijgebouwd. Alles is modern, verzorgd en tot in detail afgewerkt zodat je direct kunt gaan genieten. Gelegen op het bungalowpark De Vlietlanden, op een bijzonder mooi en vrij gelegen perceel met een prachtig, weids uitzicht. De woning is zeer riant opgezet en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de multifunctionele kantoorruimte met eigen voorzieningen zijn er uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis of het combineren van wonen en ondernemen. Het perceel is bereikbaar via een eigen oprijpad en kan volledig worden afgesloten met een elektrisch hek. Als absolute eyecatcher beschikt het perceel over een eigen, extra brede steiger met boot helling. Een heerlijke plek om te ontspannen aan het water, boten aan te leggen of simpelweg te genieten van het vrije uitzicht en de zonsondergangen. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Een woning die je moet ervaren om de ruimte, rust en unieke ligging écht te voelen. Extra mogelijkheid overname van de onderneming: bootverhuur lopende onderneming. Bij deze woning hoort nog een bijzondere extra: op het perceel is een bootverhuur gevestigd met meerdere boten. Bij de aankoop van de woning krijg je de mogelijkheid om dit bedrijf over te nemen, mocht je hier interesse in hebben. Een mooie kans om wonen en ondernemen te combineren, direct vanaf je eigen locatie. De bootverhuur kan worden overgenomen, gegevens beschikbaar op verzoek. Indeling; Begane grond: Via de ingang aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal, een fijne binnenkomer. Hier vind je de toiletruimte, een garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond. We lopen eerst naar de leefruimte. Zodra je deze ruimte binnenstapt, voel je direct de royale opzet en het prettige gevoel van licht en vrijheid. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. De plavuizen vloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer en zorgt voor een rustige, stijlvolle eenheid. De strakke wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling in combinatie met de paneeldeuren. De palletkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid. De erker is zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning. Dankzij de grote ramen haal je het buitenleven naar binnen en geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Middels de screens kun je hier ook het zonnetje buiten houden met behoud van uitzicht! De open keuken, geplaatst in 2019, is uitgevoerd in een rechte opstelling met een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor je op zomerse dagen alles heerlijk kunt openzetten, maar ook de zon hier buiten kunt houden met het elektrische zonnescherm. Vanuit de woonkamer bereik je de recent aangebouwde ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Ook hier ervaar je direct hoe royaal de woning is opgezet en deze ruimte is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Gelijkvloers wonen is hier dus absoluut mogelijk. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar de garage, die dankzij de elektrische overheaddeur volop ruimte biedt voor opslag of het stallen van een voertuig. Aangrenzend bevindt zich nog een separate bergruimte, ideaal om te hobbyen of extra spullen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal tevens een kantoorruimte, voorzien van een eigen toilet en een separate ingang. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte of een zelfstandige werkplek. Of zoals nu verhuur kantoor voor de vis-/plezierboten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en voorzien van knieschotten. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en inloopkast. De andere slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast, waardoor je hier praktisch en netjes kunt opbergen. De badkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, die niet alleen extra ruimte creëert maar ook zorgt voor veel daglicht. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 549 m2 eigen grond; - Parklasten € 1.364,19 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Permanent wonen is toegestaan; - Aan het vaarwater met zeer brede steiger en een eigen boothelling; - Voorzien van zonnepanelen, boiler en airconditioning; - Op het bungalowpark is onder andere aanwezig speeltuin, tennisbaan en een bootverhuur. Aangrenzend aan het park is er een golfbaan. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". De binnenstad van Medemblik ligt op 5 autominuten. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning met eventueel de onderneming? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
549 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.