Residents
8.150
Last year: 2025
Nes 140
1693CK Wervershoof • Noord-Holland
Available
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 2.640
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen met mogelijkheden voor dubbele bewoning in het dorpslint van Onderdijk! In het gezellige lint van Onderdijk staat op een prachtige kavel van maar liefst 1.180 m² dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis. Achter de charmante voorgevel schuilt een woning van formaat, met een indeling die zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. De woning is feitelijk opgesplitst in twee volwaardige woondelen, een voorwoning en een achterwoning elk met eigen voorzieningen, leefruimtes en slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, inwonende familie of bijvoorbeeld een zelfstandige praktijk aan huis. Gelegen op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen, speeltuin en horeca, én met goede verbindingen richting Medemblik, Hoorn en Amsterdam, combineert deze woning ruimte met een prettige woonomgeving. Indeling Voorwoning (straatzijde): Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, straatgerichte woonkamer met loopdeur naar buiten, halfopen keuken met nette keukenopstelling en trapopgang. 1e Verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: praktische vliering, bereikbaar via vlizotrap. Achterwoning (tuinzijde): Begane grond: eigen entree, hal met toilet en urinoir, cv-opstelling en trapopgang. Aan de ene zijde een royale woonkeuken met luxe hoekopstelling en tuindeur, aan de andere zijde een riante tuingerichte woonkamer met haard, tuindeur en schuifpui naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: overloop met vide en nog eens 2 slaapkamers. Buitenruimte De zeer diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Achterin staat een grote, vrijstaande schuur met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte: 1.180 m² • Woonoppervlakte: ca. 322 m² • Uitermate geschikt voor dubbele bewoning • Maar liefst 9 slaapkamers en 2 badkamers • 14 zonnepanelen (2024) • 2 cv-ketels: Nefit (2013) en Remeha (2019) • Bouwjaar voorwoning: 1924 • Bouwjaar achterwoning: 2011 Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,34%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 9 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 322 m²
- Land area
- 1180 m²
- Content
- 1086 m³
- External storage space
- 52 m²
- Backyard area
- 792 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1924
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Wervershoof on the map
Discover where agents are active in Wervershoof
Residential and neighborhood statistics in Wervershoof
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.
Average WOZ
EUR 405.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
155
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.115 |
| 2022 | 8.110 |
| 2023 | 8.130 |
| 2024 | 8.170 |
| 2025 | 8.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.925
0-15: 1.245
15-25: 885
25-45: 1.810
45-65: 2.290
Education level
Hoger
1.310
Praktisch
1.800
Middelbaar
2.930
Origin of residents (2025)
Europa
625
Nederland
7.035
Buiten Europa
495
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
558
Appartementen
462
Tussenwoningen
931
Vrijstaande woningen
1.260
Twee-onder-één-kap woningen
450
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
219
1925 tot 1950
167
1950 tot 1970
641
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
784
2000 tot 2010
335
2010 tot 2020
316
2020 en later
37
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
996
Label C
913
Label B
763
Label D
271
Label G
265
Label A+
158
Label F
146
Label A+++
99
Label A++
74
Label E
67
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.810 |
| 2023 | 930 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.560
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 490 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.820
Business activity in Wervershoof (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Total number of company establishments: 1.110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.
Frequently asked questions about living in Wervershoof
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?
Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wervershoof?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?
In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.
Meer houses in Wervershoof
View more homes in this location.
-
- Available
Kromme Leekstraat 6
1693BX Wervershoof
€ 575.000 k.k.
€ 5.275/m²
ESave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwstraat 15 B
1693AN Wervershoof
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
BSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Onderdijk 245 155
1693CG Wervershoof
€ 98.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Europasingel 22
1693GS Wervershoof
€ 325.000 k.k.
€ 3.869/m²
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sportlaan 8
1693CZ Wervershoof
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dokter Pinxterplantsoen 41
1693EW Wervershoof
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Droge Wijmersweg 5 173
1693HP Wervershoof
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 334 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
van Velzenstraat 27
1693CV Wervershoof
€ 315.000 k.k.
€ 3.987/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 3
