Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Onderdijk 245 155

1693CG Wervershoof • Noord-Holland

Available

€ 98.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.810

2% transfer tax (€ 1.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 101.810

Photo Gallery

Onderdijk 245 155 Wervershoof
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Recreëren op een unieke plek in Wervershoof Op een rustige locatie aan de rand van het verzorgde vakantiepark De Groote Vliet staat deze verrassend complete recreatiewoning. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar u direct het gevoel krijgt even helemaal weg te zijn, terwijl het comfort juist doet denken aan een volwaardige woning. De woning is instapklaar, praktisch ingedeeld en biedt meer ruimte dan u van buitenaf zou verwachten. Dankzij de lichte woonkamer en de openslaande tuindeuren ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Hier geniet u ieder seizoen van het vrije gevoel en de rustige ligging. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en functionaliteit. U treft onder andere een slaapkamer en badkamer, wat gelijkvloers gebruik mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging/schuur van circa 12 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen, hengels of watersportmateriaal. Het perceel van circa 200m² biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Of u nu houdt van ontspannen in de zon, lange zomeravonden buiten doorbrengen of juist graag actief geniet van de omgeving: hier kan het allemaal. De waterrijke omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van varen, kanoën en vissen. Ook hondenbezitters en natuurliefhebbers zullen zich hier direct thuis voelen dankzij de vele wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Vanuit de woning bent u bovendien zo in het gezellige centrum van Medemblik, bekend om de sfeervolle haven, leuke horeca, terrassen en historische uitstraling. In de omgeving vindt u daarnaast diverse fiets- en wandelroutes, een golfbaan, musea en recreatiemogelijkheden, waardoor deze plek niet alleen in de zomer maar het hele jaar door aantrekkelijk is, ook voor buitenlandse gasten en rustzoekers die Noord-Holland willen ontdekken. Ook het park zelf biedt diverse voorzieningen, waaronder een visvijver, speelweide, tennisbaan en horeca. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een boot of kano te huren om de omgeving vanaf het water te verkennen. Kortom: een sfeervolle en verrassend complete recreatiewoning op een rustige locatie, met het comfort van een volwaardige woning, een ruime schuur en volop mogelijkheden om te genieten van rust, natuur en het buitenleven. Bouwperiode: 1991-2000 Perceeloppervlak: 200m2 Woonoppervlak: ca. 45m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 163m3 Energielabel: G Verwarming: CV-ketel Intergas HR (bouwjaar 2013) Indeling: entree, hal met toegang naar de berging met witgoed-aansluiting, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Mortgage berekenen

€ 98.000

Cost of copper (estimated): € 3.810

2% transfer tax (€ 1.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 101.810

3,02%

Yearly

%

€ 4.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 98.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Land area
200 m²
Content
163 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.