Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

van Velzenstraat 27

1693CV Wervershoof • Noord-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.987

Photo Gallery

van Velzenstraat 27 Wervershoof
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wat een ongelofelijk leuk, lief, knus, keurig en eigentijds ingericht huis is dit!! Deze GEWELDIGE twee-onder-een kapwoning beschikt over een eigen oprit, een riante tuin met overkapping, fijne leefruimte, een woonkeuken en 3 slaapkamers. Ideaal voor starters of doorstromers op zoek naar een handzame woning. De ligging is echt een kadootje want deze geliefde straat is rustig, ruim opgezet en groen. GROOT WOONGENOT Dit huis blijkt een ware verrassing! De leefruimte oogt en is niet buitensporig groot maar al het wenselijke past erin en vormt een gezellig geheel. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle schouw en er is voldoende ruimte voor een grote bank en kasten/tv meubel. Een fijne ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen. In de woonkeuken is er ruimte genoeg voor een grote eettafel, dat beloofd gezellige avonden tafelen. De keuken zelf is eigentijds en vernieuwd in 2020. Mooie bijkomstigheid is de fraaie houten vloer op de begane grond. Via de hal met voordeur, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aldaar een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee grote slaapkamers met ieder twee inbouwkasten en meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is thans ingericht als ruime werkruimte en tevens voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is niet groot maar wel netjes en beschikt over een fijne doucheruimte en wastafel, wat heb je nog meer nodig he? Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering met CV opstelling. Een riante wegzet voor overige huisraad. ZONNIG BUITEN De voortuin doet al verzorgd aan en via de deels overkapte oprit aan de zijkant gaan we achterom door de poort. Wat een heerlijke tuin tref je hier! Ingericht met netjes straatwerk, gazon, beplanting en een fantastische overkapping. Ideaal om de schaduw op te zoeken op zonnige zomerse dagen. In de tuin een berging met ruimte voor de fietsen, tuingereedschap en een werkbank. Leuk detail naast de achterdeur is de oude kolenopslag van weleer. Geeft net dat beetje extra sfeer. Een heerlijk tuin om vrije uren in door te brengen! SUPERFIJNE LOCATIE Midden in Onderdijk, met het centrum van Wervershoof en Medemblik op nabije afstand is deze locatie fantastisch. Het IJsselmeer maar ook de Groote Vliet liggen om de hoek. De straat is rustig en de buurt gemoedelijk. Met louter bestemmingsverkeer lijkt het door het verzorgde speelveld in het midden precies een hofje. Echt een fijne plek. KENMERKEN - Origineel bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte 79 m² - Bruto vloeroppervlakte 131 m² - Inhoud 296 m³ - Fijne leefruimtes - 3 slaapkamers - Heerlijke tuin met overkapping - Eigen oprit, deels overkapt - Superfijne ligging - Energielabel C Op zoek naar een huis als deze? Je bent van harte welkom om dit ontzettend leuke huis te komen bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
185 m²
Content
296 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/19 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.