Ir directamente al contenido
Logotipo de KWANTES MAKELAARDIJ

van Velzenstraat 27

1693CV Wervershoof • Noord-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.987

Galería de fotos

van Velzenstraat 27 Wervershoof
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ongelofelijk leuk, lief, knus, keurig en eigentijds ingericht huis is dit!! Deze GEWELDIGE twee-onder-een kapwoning beschikt over een eigen oprit, een riante tuin met overkapping, fijne leefruimte, een woonkeuken en 3 slaapkamers. Ideaal voor starters of doorstromers op zoek naar een handzame woning. De ligging is echt een kadootje want deze geliefde straat is rustig, ruim opgezet en groen. GROOT WOONGENOT Dit huis blijkt een ware verrassing! De leefruimte oogt en is niet buitensporig groot maar al het wenselijke past erin en vormt een gezellig geheel. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle schouw en er is voldoende ruimte voor een grote bank en kasten/tv meubel. Een fijne ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen. In de woonkeuken is er ruimte genoeg voor een grote eettafel, dat beloofd gezellige avonden tafelen. De keuken zelf is eigentijds en vernieuwd in 2020. Mooie bijkomstigheid is de fraaie houten vloer op de begane grond. Via de hal met voordeur, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aldaar een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee grote slaapkamers met ieder twee inbouwkasten en meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is thans ingericht als ruime werkruimte en tevens voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is niet groot maar wel netjes en beschikt over een fijne doucheruimte en wastafel, wat heb je nog meer nodig he? Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering met CV opstelling. Een riante wegzet voor overige huisraad. ZONNIG BUITEN De voortuin doet al verzorgd aan en via de deels overkapte oprit aan de zijkant gaan we achterom door de poort. Wat een heerlijke tuin tref je hier! Ingericht met netjes straatwerk, gazon, beplanting en een fantastische overkapping. Ideaal om de schaduw op te zoeken op zonnige zomerse dagen. In de tuin een berging met ruimte voor de fietsen, tuingereedschap en een werkbank. Leuk detail naast de achterdeur is de oude kolenopslag van weleer. Geeft net dat beetje extra sfeer. Een heerlijk tuin om vrije uren in door te brengen! SUPERFIJNE LOCATIE Midden in Onderdijk, met het centrum van Wervershoof en Medemblik op nabije afstand is deze locatie fantastisch. Het IJsselmeer maar ook de Groote Vliet liggen om de hoek. De straat is rustig en de buurt gemoedelijk. Met louter bestemmingsverkeer lijkt het door het verzorgde speelveld in het midden precies een hofje. Echt een fijne plek. KENMERKEN - Origineel bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte 79 m² - Bruto vloeroppervlakte 131 m² - Inhoud 296 m³ - Fijne leefruimtes - 3 slaapkamers - Heerlijke tuin met overkapping - Eigen oprit, deels overkapt - Superfijne ligging - Energielabel C Op zoek naar een huis als deze? Je bent van harte welkom om dit ontzettend leuke huis te komen bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
296 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/19 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1693

Mapas de Google

Wervershoof en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wervershoof

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wervershoof

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wervershoof. En 2025 había 8.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 405.000.

Inhabitantes

8.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 405.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

155

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wervershoof
Año Inhabitantes
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wervershoof
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

996

Etiqueta C

913

Etiqueta B

763

Etiqueta D

271

Etiqueta G

265

Etiqueta A+

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

74

Etiqueta E

67

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wervershoof
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wervershoof
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wervershoof.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wervershoof

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer viviendas in Wervershoof

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.