Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

van Velzenstraat 27

1693CV Wervershoof • Noord-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.987

Galerie de photos

van Velzenstraat 27 Wervershoof
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ongelofelijk leuk, lief, knus, keurig en eigentijds ingericht huis is dit!! Deze GEWELDIGE twee-onder-een kapwoning beschikt over een eigen oprit, een riante tuin met overkapping, fijne leefruimte, een woonkeuken en 3 slaapkamers. Ideaal voor starters of doorstromers op zoek naar een handzame woning. De ligging is echt een kadootje want deze geliefde straat is rustig, ruim opgezet en groen. GROOT WOONGENOT Dit huis blijkt een ware verrassing! De leefruimte oogt en is niet buitensporig groot maar al het wenselijke past erin en vormt een gezellig geheel. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle schouw en er is voldoende ruimte voor een grote bank en kasten/tv meubel. Een fijne ruimte om heerlijk te kunnen ontspannen. In de woonkeuken is er ruimte genoeg voor een grote eettafel, dat beloofd gezellige avonden tafelen. De keuken zelf is eigentijds en vernieuwd in 2020. Mooie bijkomstigheid is de fraaie houten vloer op de begane grond. Via de hal met voordeur, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aldaar een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee grote slaapkamers met ieder twee inbouwkasten en meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is thans ingericht als ruime werkruimte en tevens voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is niet groot maar wel netjes en beschikt over een fijne doucheruimte en wastafel, wat heb je nog meer nodig he? Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime vliering met CV opstelling. Een riante wegzet voor overige huisraad. ZONNIG BUITEN De voortuin doet al verzorgd aan en via de deels overkapte oprit aan de zijkant gaan we achterom door de poort. Wat een heerlijke tuin tref je hier! Ingericht met netjes straatwerk, gazon, beplanting en een fantastische overkapping. Ideaal om de schaduw op te zoeken op zonnige zomerse dagen. In de tuin een berging met ruimte voor de fietsen, tuingereedschap en een werkbank. Leuk detail naast de achterdeur is de oude kolenopslag van weleer. Geeft net dat beetje extra sfeer. Een heerlijk tuin om vrije uren in door te brengen! SUPERFIJNE LOCATIE Midden in Onderdijk, met het centrum van Wervershoof en Medemblik op nabije afstand is deze locatie fantastisch. Het IJsselmeer maar ook de Groote Vliet liggen om de hoek. De straat is rustig en de buurt gemoedelijk. Met louter bestemmingsverkeer lijkt het door het verzorgde speelveld in het midden precies een hofje. Echt een fijne plek. KENMERKEN - Origineel bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte 79 m² - Bruto vloeroppervlakte 131 m² - Inhoud 296 m³ - Fijne leefruimtes - 3 slaapkamers - Heerlijke tuin met overkapping - Eigen oprit, deels overkapt - Superfijne ligging - Energielabel C Op zoek naar een huis als deze? Je bent van harte welkom om dit ontzettend leuke huis te komen bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
296 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/19 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.