Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Onderdijk 245 155

1693CG Wervershoof • Noord-Holland

Verfügbar

€ 98.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.810

2 % Übertragungssteuer (€ 1.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 101.810

Fotoalbum

Onderdijk 245 155 Wervershoof
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren op een unieke plek in Wervershoof Op een rustige locatie aan de rand van het verzorgde vakantiepark De Groote Vliet staat deze verrassend complete recreatiewoning. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar u direct het gevoel krijgt even helemaal weg te zijn, terwijl het comfort juist doet denken aan een volwaardige woning. De woning is instapklaar, praktisch ingedeeld en biedt meer ruimte dan u van buitenaf zou verwachten. Dankzij de lichte woonkamer en de openslaande tuindeuren ontstaat er een fijne verbinding met buiten. Hier geniet u ieder seizoen van het vrije gevoel en de rustige ligging. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en functionaliteit. U treft onder andere een slaapkamer en badkamer, wat gelijkvloers gebruik mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging/schuur van circa 12 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen, hengels of watersportmateriaal. Het perceel van circa 200m² biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Of u nu houdt van ontspannen in de zon, lange zomeravonden buiten doorbrengen of juist graag actief geniet van de omgeving: hier kan het allemaal. De waterrijke omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van varen, kanoën en vissen. Ook hondenbezitters en natuurliefhebbers zullen zich hier direct thuis voelen dankzij de vele wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Vanuit de woning bent u bovendien zo in het gezellige centrum van Medemblik, bekend om de sfeervolle haven, leuke horeca, terrassen en historische uitstraling. In de omgeving vindt u daarnaast diverse fiets- en wandelroutes, een golfbaan, musea en recreatiemogelijkheden, waardoor deze plek niet alleen in de zomer maar het hele jaar door aantrekkelijk is, ook voor buitenlandse gasten en rustzoekers die Noord-Holland willen ontdekken. Ook het park zelf biedt diverse voorzieningen, waaronder een visvijver, speelweide, tennisbaan en horeca. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een boot of kano te huren om de omgeving vanaf het water te verkennen. Kortom: een sfeervolle en verrassend complete recreatiewoning op een rustige locatie, met het comfort van een volwaardige woning, een ruime schuur en volop mogelijkheden om te genieten van rust, natuur en het buitenleven. Bouwperiode: 1991-2000 Perceeloppervlak: 200m2 Woonoppervlak: ca. 45m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 163m3 Energielabel: G Verwarming: CV-ketel Intergas HR (bouwjaar 2013) Indeling: entree, hal met toegang naar de berging met witgoed-aansluiting, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Hypothek berekenen

€ 98.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.810

2 % Übertragungssteuer (€ 1.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 101.810

3,02%

Jährlich

%

€ 4.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 98.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
163 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.